Технологии строительства каркасных домов для круглогодичного проживания

Как построить каркасный дом для постоянного проживания

Каркасная технология давно применяется для дачных или садовых домиков. Но в последние годы многие частные застройщики осознали преимущества и выбрали этот доступный вариант для строительства коттеджа. Чтобы получить надежный каркасный дом для проживания в нём круглый год, нужно купить качественные материалы, грамотно составить проект и четко следовать всем правилам и требованиям.

Преимущества каркасного строительства

Возможно, вы еще сомневаетесь и планируете построить жилье из керамзитобетона, арболита или бруса. Важно знать, какими достоинствами обладают каркасные дома по сравнению с другими вариантами, ведь выбор материала и технологии строительства – самый важный вопрос на этапе планирования.

Доказанные временем преимущества:

  • Энергоэффективность. Стены каркасного дома имеют очень высокие показатели теплозащиты. Это достигается почти полным отсутствием мостиков холода. Кроме того, использование современных высокоэффективных утеплителей позволяет снизить затраты на отопление.
  • Низкая стоимость строительства. Каркасная технология наиболее доступна по цене и проста в монтаже. Кроме экономии на материалах, можно сэкономить на возведении дома своими руками.
  • Возможность строить в любой сезон. Зачастую самостоятельное строительство затягивается на длительное время. При возведении дома по каркасной технологии отсутствуют мокрые процессы, поэтому работы можно выполнять практически в любую погоду. Единственным исключением является дождь – в этом случае материал нужно беречь от намокания.

Основные особенности технологии

В строительстве дома из деревянного каркаса для несущих стоек, раскосов и обвязки используют брусья поперечным сечение 50х100 или 100х100.

Технология сборки каркаса:

  1. Основанием каркаса является нижняя обвязка, изготовленная из досок, брусьев или бревен. Она опирается на цокольное перекрытие или непосредственно на сам цоколь через слой гидроизоляции.
  2. Соединения элементов каркаса выполняются при помощи гвоздей, шурупов, скоб или шипов.
  3. Шаг стоек определяется расчетом жесткости каркаса, толщиной обшивки и размерами утеплителя. Для равномерности передачи нагрузки расстояние между стойками подбирается соответственно шагу балок перекрытия.
  4. Для пространственной жёсткости между стойками устанавливаются укосины. Если в небольших хозяйственных постройках их может заменить обшивка плитным материалом, то в одноэтажных каркасных домах для постоянного проживания установка укосин обязательна.
  5. В местах врезки оконных и дверных проемов устанавливаются дополнительные бруски.
  6. Верхняя обвязка закрепляется на стойках при помощи прямых шипов. На нее монтируются балки перекрытия, на которые затем укладываются стропила.

Опоры для перегородок могут быть устроены разными способами:

  • с помощью дополнительных брусьев, уложенных между лагами пола, на которые затем опирают вертикальные стойки, составляющие основу внутренних стен.
  • стойки внутренних стен опираются на пол или на прикрученную к нему доску.

Для наружной обшивки стен дома для круглогодичной эксплуатации применяется обрезная доска, ОСП, асбестоцементные плиты, или фанера.

Теплоизоляционный материал укладывается внутри каркаса и покрывается с наружной стороны ветрозащитной мембраной, защищающей дом от продувания и атмосферной влаги. Если в качестве наружной отделки выбран «мокрый фасад», то ветрозащита не требуется.
В качестве утеплителя может применяться базальтовая вата, пенопласт, эковата, напыляемый пенополиуретан, стекловата.

С внутренней стороны на утеплитель укладывается мембранная пароизоляция, поверх которой устраивается обшивка. Мембрана служит преградой для водяных паров, защищая каркас и утеплитель от влаги и обеспечивая при этом достаточную воздухопроницаемость.

Особенности возведения круглогодичного дома

Перед принятием окончательного решения возникает множество сомнений и вопросов, касающихся деталей строительства дома для проживания семьи. Насколько оправдан выбор каркасной технологии для возведения постоянного жилья? Есть ли какие-то «подводные камни»? Чтобы развеять сомнения, следует прояснить все нюансы строительства зимнего каркасного дома.

Фундамент – основа дома

При подготовке к строительству важно уделить внимание вопросу выбора фундамента. Не рекомендуется для капитальных строений использовать фундаменты мелкого заложения и столбчатые, они больше подойдут для дачи. Для круглогодичного жилья стоит рассмотреть ленточный с глубиной заложения ниже уровня промерзания или свайно-винтовой фундамент.

Ленточный фундамент возводится поэтапно:

  1. Место строительства подготавливается: очищается от мусора, снимается плодородный слой и выравнивается площадка.
  2. С помощью кольев и веревки делается разметка фундамента
  3. Выкапывается траншея под будущие размеры фундамента и на ее дне устраивается песчаная подушка.
  4. Формируется опалубка необходимых размеров, устанавливается арматура и заливается бетонной смесью до намеченного уровня.
  5. Опалубка простукивается с наружной стороны для осадки смеси, при этом поверхность бетона выравнивается мастерком или правилом.
  6. Для созревания смесь оставляют на 3-4 недели, периодически смачивая верхний слой бетона с целью предотвращения растрескивания.

Технология монтажа свайного фундамента значительно проще, но есть вероятность попасться на недобросовестных продавцов свай. Кроме того, отзывов о капитальных домах, простоявших на сваях более десяти лет, мало, так как массово строить их стали не так давно.

Установка свай происходит следующим образом:

  1. Выполняется разметка фундамента, обозначаются места установки свай.
  2. Сваи заглубляются ниже уровня промерзания и строго вертикально с проверкой отвесами, как во время установки, так и после нее.
  3. Выкручивать сваи, если их перекрутили, уже нельзя.

Преимущество свайного фундамента в том, что он позволяет возвести дом на любых грунтах, даже в местах, близких к оврагам и берегам рек.

Материалы стен и их теплопроводность

Существуют различные варианты каркасной конструкции стен:

  • Каркас с обшивкой ДСП, OSB-плитами, прочими листовыми материалами или доской;
  • Возведение стен при помощи готовых СИП-панелей.

Стены на основе сип-панелей

Такая разновидность готовых строительных элементов привлекает высокими теплозащитными свойствами. Сопротивление теплопередаче характеризует СИП-панель как наиболее подходящую для возведения ограждающих конструкций жилого дома. Для плит с толщиной теплоизоляции в 100 и 150 мм сопротивление теплопередаче составляет 2,73 и 3,95 м2°C/Вт соответственно, что значительно превышает показатели стен даже большей толщины из пенобетона, кирпича и бруса.

При использовании сип-панелей толщина стен каркасного дома для зимнего проживания чаще всего лежит в диапазоне 174-224 мм, без учета внутренней и внешней отделки.

Дома с обшивкой каркаса другими материалами

Чтобы оценить сопротивление теплопередаче стен с обшивкой сайдингом, обрезной доской или разнообразными плитными материалами, необходимо принимать в расчет теплопроводность составляющих стену слоев. То есть, в этом случае главную роль играют характеристики материала, применяемого в качестве теплоизоляции.

Для всесезонных домов толщина такой конструкции стен составляет в среднем 182-200 мм с учетом обшивки.

Утепление каркасного дома для круглогодичного проживания

При строительстве в регионах с суровым климатом можно сделать дополнительное фасадное утепление каркасного коттеджа. Есть множество вариантов реализации такого решения, повышающего сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций.

Такой простой прием, как оштукатуривание уже заметно увеличит теплозащитные характеристики стен. Для надежного сцепления с поверхностью стены раствор следует укладывать с использованием специальной сетки.

Навесные фасады – очень эффективное решение для улучшения теплозащитных характеристик. Наиболее распространенный вариант такого утепления –отделка сайдингом с укладкой минераловатной теплоизоляции. Для этого сооружается каркас из металлического профиля, отступающий от стены на расстояние 50-100 мм. В получившийся таким образом зазор укладывается утеплитель.

Дома каркасные для зимнего проживания: обустройство крыши

Наиболее популярная конструкция кровли – двускатная с уклоном 35-45 градусов. К выбору угла наклона крыши следует подойти с особенной ответственностью. На плоской кровле может скапливаться снег, усиливая тем самым нагрузку. Большие углы увеличивают парусность, в результате чего крыша во время сильного ветра может сдвинуться.

Простой в исполнении, но достаточно эффективный способ утепления нежилого чердака –слой древесных опилок или керамзита. Такой прием обойдется недорого, но заметно уменьшит теплопотери внутренних помещений.

Тепловая инерция

Стены деревянного каркаса отличаются малой тепловую инерцией, так как все используемые материалы имеют низкую теплоемкость.

Чтобы улучшить комфорт проживания в каркасном доме зимой, можно добавить массив теплоемкого материала во внутренний отапливаемый объем здания. В качестве такого инерционного элемента может выступать кирпичная печь или утепленный с наружной стороны фундамент.

Что делать с «эффектом термоса»

Каркасник, выполненный в строгом соответствии с технологией, имеет надежную изоляцию в виде паро- и гидрозащитной мембран. Таким образом, внутреннее пространство дома заключено в так называемый «термос», из которого избыточная влажность должна удаляться вместе с воздухом системой вентиляции.

Вентиляционная система каркасного коттеджа – очень важный вопрос, от которого зависит влажностный режим внутреннего жилого пространства.

Дополнительная звукоизоляция каркасного дома

Конструкции каркасного строения хорошо противостоят воздушному шуму, благодаря внутреннему заполнению в виде поглощающего звуки утеплителя. Но ударный и структурный шум – уязвимое место домов из деревянного каркаса.

При желании улучшить звукоизоляцию коттеджа необходимо использовать упругие прокладочные материалы, такие как синтетические каучуки, пенополиуретан и прочие. Главное, иметь ввиду, что более упругие материалы лучше всего гасят ударный шум.

Бороться со структурным шумом намного сложнее, но эту задачу также можно решить уменьшением жесткости связей поверхностей, воспринимающих и передающих шум прочим элементам конструкций. Это реализуется при помощи упругих прокладок и виброподвесов.

Видео: каркасный дом внутри

Каркасные дома под ключ

Компания «Технология» занимается строительством каркасных домов в Москве и Подмосковье уже более 20 лет. За это время мы подготовили для Вас оптимальные проекты как для сезонного, так и для круглогодичного проживания. За счет строительства собственного завода по производству деревянных домов и комплексного подхода к решению производственных задач, достигается существенное снижение стоимости проектов. Роботизированные станки позволяют экономить до 20% пиломатериала при помощи оптимизации и точности обработки древесины. Наличие собственного производства оконных и дверных конструкций, кровли и других элементов домов обеспечивает возможность дешево реализовывать готовый объект. Наличие заводской гарантии позволяет нашим многочисленным заказчикам чувствовать уверенность в качестве и долговечности наших домов.

Мы предлагаем каркасные дома под ключ недорого. Такие строения все чаще выбирают те, кто вполне может позволить себе более дорогостоящее кирпичное строительство. Добротный и комфортный коттедж, который обходится в 2, а то и в 3 раза дешевле своих традиционных аналогов – почему бы и нет? Однако доступная цена – не единственная прерогатива данной технологии. Проверенная технология, быстрое строительство, современный дизайн – это и еще многое другое привлекает современных застройщиков.

Читайте также  Звукоизоляция стен в каркасном доме

КЕДР 6х5

Кедр R

  • R 54 — 880 430 рублей
  • R 63 — 981 962 рублей
  • R 73 — 1 092 396 рублей
  • R 82 — 1 215 464 рублей

КЕДР 6х8

Гармония

  • К 6х9 — 1 202 093 рублей
  • К 7х9 — 1 327 713 рублей

Гармония R

  • R 178 — 5 477 316 рублей
  • R 129 — 4 281 081 рублей

Гармония 2

  • 2К 6х9 — 1 212 472 рублей
  • 2К 7х9 — 1 370 887 рублей

Дачник

  • К 4х4 — 379 535 рублей
  • К 5х4 — 409 758 рублей
  • К 6х5 — 501 205 рублей
  • К 6х6 — 568 477 рублей

МодульДом

  • 6,3×10,8 — 1 035 571 рублей
  • 8×9,4 — 1 037 021 рублей
  • 8×12,4 — 1 385 212 рублей
  • 8×13,9 — 1 518 910 рублей

МодульДом А

  • А 81 — 1 554 631 рублей
  • А 90 — 1 556 081 рублей
  • А 111 — 1 904 272 рублей
  • А 127 — 2 098 086 рублей

МодульДом 2А

  • А-Дом 35 — 1 279 219 рублей
  • А-Дом 68 — 2 077 096 рублей

Барнхаус

  • Барнхаус К 131 — 4 965 485 рублей
  • Барнхаус К 134 — 5 422 489 рублей

Техас

  • К 81 — 1 418 578 рублей
  • К 114 — 1 829 486 рублей

Финский дом

Омега

  • 109 — 4 707 494 рублей
  • 150 — 6 117 194 рублей
  • 194 — 7 372 853 рублей

МодульДом 2 этажа

  • 132 — 2 290 868 рублей
  • 180 — 2 767 998 рублей

Тироль

Мечта 10,5х9,5

Рубин

  • К 8,5х8,5 — 1 540 274 рублей
  • К 114 — 1 518 958 рублей

Олимп

КЕДР 6х6

КЕДР 6х7

КЕДР 6х9

Александрия

  • К 6х6 — 830 454 рублей
  • К 7х7 — 1 051 285 рублей
  • К 7х8 — 1 138 338 рублей
  • К 7х9 — 1 269 216 рублей

Альфа 157

Альфа 209

Альфа 102

Альфа 154

Бавария

КАРКАСНЫЕ БАНИ

  • К 3х4 — 323 399 рублей
  • К 4х4 — 431 193 рублей
  • К 5х4 — 538 987 рублей
  • К 4х5,5 — 606 358 рублей
  • К 6х5 — 808 453 рублей
  • К 6х6,5 — 1 051 007 рублей

Каркасный дом под ключ: цена вопроса

Специалисты нашей компании рассчитают стоимость вашего будущего дома согласно существующим комплектациям и необходимым для Вас набором дополнительных опций.

В смету входят такие работы:

— Изготовление элементов каркаса в заводских условиях.
— Установка фундамента.
— Транспортировка и сборка конструкции на строительной площадке.
— Наружная отделка.
— Кровельные работы.
— Монтаж инженерных систем.
— Внутренняя отделка.

В чем причина невысокой стоимости?

  1. Технология возведения домов доступна, так как позволяет обойтись без привлечения строительной спецтехники.
  2. Постройка отличается малым весом, поэтому устраивается облегченный фундамент. По Вашему желанию мы можем установить свайно – винтовой фундамент или нашу уникальную на рынке разработку – фундамент «Вечная свая», бюджетную альтернативу монолитному фундаменту, прошедшую все технологические испытания и запатентованную нашей компанией.
  3. Благодаря особой конструкции и применению утеплителя каркасные дома обладают высокими теплосберегающими характеристиками.
  4. Стоимость постройки дома вполне приемлема. Строительство небольшого дома или просторного коттеджа для постоянного проживания под ключ производится недорого и настолько быстро, что уже через несколько недель объект будет готов к проведению отделочных работ и заселению.
  5. Каркасная технология позволяет возводить дома в любое время года без дополнительных затрат на присадки, стабилизаторы, нагрев строительных материалов.

Конструктивные особенности

Прочность каркасного дома достигается за счет специальной конструкции и метода возведения. Эта технология существует уже более 100 лет и активно используется при строительстве домов в Скандинавских странах и Канаде. Сначала устанавливается каркас, состоящий из перекрытий и балок, которые располагаются в строгом порядке. Важно обращать внимание на размер сечения каркаса и наличии ребер жесткости. При строительстве любых каркасных дачных домов обеспечивается защита от влаги, ветра и других внешних воздействий с помощью специальных пленок, материалов и утеплителей. Материалы, используемые нами экологически чисты и безвредны для здоровья. Все деревянные элементы домов изготавливаются из высушенного сырья камерной сушки, обрабатываются огнестойкими и антисептическими составами, что делает их огнестойкими и не подверженными гниению. Чтобы строительство каркасных домов соответствовало требованиям экологичности и безопасности, используется негорючая теплоизоляция. Наружная отделка выбирается заказчиком индивидуально. Образцы отделки Вы можете увидеть на фото домов в галерее проектов нашего сайта. Только у нас Вы можете заказать каркасный дом полностью соответствующий стандартам СНиП.

Особенности эксплуатации домов, возведенных по каркасной технологии

Проживать в таком доме еще более выгодно, чем его строить. В эксплуатации такие здания во многом превосходят свои кирпичные аналоги.

  1. Здание быстро прогревается и держит тепло. Стены состоят из качественного утеплителя с теплопроводностью, которая в 4 раз ниже теплопроводности самых теплых блочных материалов.
  2. Приятная прохлада в летнее время. Деревянный каркас и хорошая теплоизоляция не позволяют дому прогреваться даже в самые знойные летние дни. Таким образом, приятный микроклимат в таких коттеджах сохраняется весь год.
  3. Не дают усадки, поэтому не образуют трещин.
  4. Высокая устойчивость. Удивительно, но факт, дешевые каркасные дома возводятся в сейсмически опасных зонах, ведь они способны выдержать колебания до 8-10 баллов.

Достоинства сотрудничества с компанией «Технология»

Сколько стоит построить дом? Мы выполняем строительство каркасных домов под ключ по оптимальной цене и в короткие сроки, гарантируя строгое соблюдение всех обязательств. В наших объектах не слышна вибрация, не скрипят покрытия, нагрузка равномерно распределяется по всем узлам. По завершении строительства дома клиент получает качественное жилье, долговечное и надежное. Вы можете выбрать комплектацию исходя из своих нужд по сезонности проживания. Наши цены прозрачны и полностью соответствуют данным, приведенным на сайте. Мы настолько уверены в качестве нашей заводской продукции, что если Вам не понравится дом, мы вернем Вам деньги!

Нюансы строительства каркасных домов для круглогодичного проживания

Строительство дома в кратчайшие сроки – это не фантазия, а реальность. Новейшие технологии позволят за непродолжительный период времени возвести сооружение любой архитектурной сложности. На сегодняшний день строительство каркасных домовво многих странах мира является приоритетным, поскольку такое жилье пригодно для круглогодичного проживанияпрактически в любых климатических условиях.

  • 1 Какой дом лучше – каркасный или из кирпичей
  • 2 Выбор каркасных домов
  • 3 Типовые проекты или индивидуальные
  • 4 Каркасный дом для всей семьи
  • 5 Этапы строительства
  • 6 Основные преимущества каркасных домов
  • 7 Недостатки каркасных домов
  • 8 В заключение

Какой дом лучше – каркасный или из кирпичей

Многие сравнивают конструкцию стены каркасного дома с утепленной крышей, которая имеет приблизительно такую же толщину и способна выдерживать существенные нагрузки как физические (воздействие ведра, снег, дождь и т.п.), так и температурные. Несмотря на свою небольшую толщину, стену дома такого типа разрушить не так просто, как может показаться на первый взгляд. Благодаря уникальной (многослойной) структуре у стены фиксируется достаточно высокий показатель устойчивости и жесткости.

Важно знать: поврежденную стену каркасного дома можно заменить без особых проблем, чего не скажешь о стене из кирпича.

Выбор каркасных домов

Особенность каркасных домов – это минимальные временные и финансовые затраты на возведение объектов любой архитектуры. Это могут быть строения как частного, так и коммерческого типа. Подобная технология приобрела широкую популярность среди населения. Компании принимают заказы на строительство таких объектов недвижимости как:

  1. Коттеджи;
  2. Складские помещения;
  3. Кемпинги;
  4. Павильоны для ведения торговой деятельности;
  5. Гостиницы, рестораны;
  6. Базы отдыха;
  7. Здания сельскохозяйственного и промышленного назначения.

Те компании, которые занимаются строительством каркасных домов, всегда будут при деле, потому что технология возведения достаточно надежная. Еще одной немаловажной особенностью каркасных домов является то, что почти все детали конструкции (расходные материалы) на строительную площадку доставляют в готовом виде. Это практически исключает вероятность образования отходов.

Внимание: для отделки фасада здания можно использовать любые доступные материалы.

Не составляет проблемы провести перепланировку внутри дома. Стены не являются несущими, поэтому можно менять конфигурацию практически в любой комнате. Внутренние перегородки не подвергаются усадке, что также позволяет использовать любые облицовочные материалы для внутренних работ.

Каркасные строения для круглогодичного проживания пригодны как в холодных климатических условиях, так и тропических. В зависимости от географического положения местности выбирают материалы для утепления стен конструкции. Для создания стенового «пирога» используют чаще минеральную вату.

Типовые проекты или индивидуальные

Каждый хозяин мечтает иметь дом, который не был бы похож на остальные. Продумывая строительство собственного жилья, предпочтение лучше отдать типовым проектам, архитектура которых проверена временем. Существует достаточно большая вероятность того, что дизайнерское видение новых индивидуальных проектов не будет отвечать всем требованиям безопасности.

Ошибочно считать, что дома, построенные по типовому проекту, выглядят одинаково. Индивидуальный подход к оформлению внешней части дома позволит подчеркнуть уникальность конкретного строения. Кроме того, по желанию можно усовершенствовать и сам дом, дополнив следующим:

  • Мансардой;
  • Балконом;
  • Гаражом и т. п.

Каркасный дом для всей семьи

В домах каркасного типа могут жить люди самых разных возрастных категорий. Каждый будет чувствовать себя комфортно в теплом, практичном и уникальном в своем роде доме. В зависимости от вкусовых предпочтений членов семьи хозяин должен обустроить каждую из комнат мебелью и прочей домашней утварью.

Однако важно помнить, что слишком громоздкие и тяжелые предметы мебельного гарнитура на стену вешать нельзя. Если без этого никак не обойтись, то следует еще на этапе проектирования продумать интерьер каждой из комнат. В местах крепления по проекту будут закладывать дополнительный брус.

Читайте также  Выбор утеплителя для каркасного дома

Несмотря на то, что каркасный дом можно построить практически на любой поверхности, к выбору участка под застройку следует подходить с особым вниманием. Не будет лишним провести геологические изыскания (на предмет залегания грунтовых вод), чтобы убедиться в качестве почвы и предусмотреть возникновение в будущем каких-либо неожиданных сюрпризов.

Земельный участок лучше выбирать на равнине.

Это сэкономит некую сумму денег, поскольку для возведения каркасного дома на холме понадобится дополнительный монтаж подпорных стенок.

Для экономии семейного бюджета лучше выбирать проекты двухэтажных домов. Желательно предусмотреть цокольный этаж и основательный фундамент. А вот кровельные работы следует выполнять без применения шифера, поскольку данный строительный материал значительно утяжелит вес всей конструкции.

Этапы строительства

Как и в любом другом виде строительства, возведение каркасного дома для проживания в нем круглый год требует четкого и последовательного выполнения всех этапов, а именно:

  1. Заливка фундамента;
  2. Монтаж перекрытия и, собственно, каркаса;
  3. Установка дверных проемов и окон;
  4. Проведение внутренних и наружных отделочных работ;
  5. Монтаж систем коммуникации.

Для каждого этапа отводится определенный промежуток времени, поскольку строительство дома четко распланировано фирмой-подрядчиком. Возникающие в процессе работы нюансы решаются в оперативном режиме и могут лишь на пару дней сместить срок сдачи объекта в эксплуатацию.

Важно знать: для каркасных домов можно использовать один из таких видов фундамента как плитный, ленточный, столбчато-ленточный.

Основные преимущества каркасных домов

Каркасные дома не только практичные, но и надежные, способные создавать уют для домашнего очага. Такой вид сооружения имеет неоспоримые преимущества, такие как:

  • Экологичность – для возведения домов используют экологически чистые материалы, качество которых выгодно отличается от аналогов. Для проведения внутренних и наружных работ применяют инновационные технологии, благодаря которым снижается уровень влажности в помещении, препятствуя тем самым образованию грибка и бактерий. Для теплоизоляции используют фиберглассовый утеплитель, в основе изготовления которого находится целлюлоза;
  • Энергоэффективность – благодаря применению особого утеплителя становится возможным увеличить показатель теплосбережения. Прогрев каркасного дома возможен за несколько часов, в отличие от деревянных строений. Теплый воздух наружу практически не выходит и температурный режим внутри помещения комфортный для круглогодичного проживания, что особо актуально в северных регионах;
  • 4 сезона – возведение каркасных домов можно выполнять круглый год, поскольку технологический процесс строительства данного типа исключает использование мокрых процессов. Единственным исключением является заливка фундамента, который лучше выполнять при плюсовых температурах. На момент осуществления отделочных работ внутри здания обычно уже смонтирована отопительная система;
  • Бюджетность – для строительства домов используют конструкции из легких материалов, монтаж которых не предполагает применения крупнотоннажной строительной техники. Кроме того, отмечается значительная экономия как на закупке расходных материалов, так и стоимости выполняемых работ;
  • Оперативность – каркасные дома в отличии от классических вариантов возводятся за короткий промежуток времени. После утверждения проекта до сдачи здания под ключ проходит в среднем 3-3,5 месяца. Все зависит от площади возводимого сооружения и архитектурной сложности. Не требуется дополнительного времени для «выстаивания» строения. Внутренние отделочные работы можно выполнять практически сразу же после окончания сборки конструкции;
  • Сейсмоустойчивость – данная технология строительства обладает прекрасным свойством устойчивости к сезонным подвижкам основания здания, которое является результатом пучения почв. Целесообразно планировать строительство каркасных домов в местности сейсмически стабильной;
  • Мобильность – использование инновационных технологий позволяет построить каркасный дом в местности с любым рельефным ландшафтом. Это могут быть холмы, горы, берега водоемов, деревья и т. п.;
  • Многогранность – применение уникальных материалов предоставляет возможность затевать строительство зданий даже самой замысловатой архитектурной сложности. Более того, при выполнении сборки конструкции все предусмотренные коммуникации прячутся внутрь перекрытий и межкомнатных стен;
  • Пожаробезопасность – несмотря на то, что в основе конструкции деревянные балки, уровень безопасности от пожара достаточно высокий. Расходный материал обрабатывается специальным средством, а внутрь стены размещается базальтовый утеплитель (негорючий).

Хотелось бы также акцентировать внимание на том факте, что стены каркасного дома обрабатывают особым составом биозащиты. Подобная процедура позволяет обеспечить надежную защиту жилья от вредителей.

Недостатки каркасных домов

Во всем существуют не только преимущества, но и недостатки. Каркасные дома не являются исключением. К «минусам» строений подобного типа можно отнести:

  1. Стены не способны набирать накопившееся тепло и отдавать его обратно;
  2. «Сэндвич», полученный из бруса, утеплителя и досок, не обладает свойством защиты от шума;
  3. Для выполнения работ по сборке и отделке каркасного дома лучше нанять бригаду квалифицированных специалистов, поскольку даже незначительное отклонения от геометрии монтажа может привести к негативным последствиям (намокание стен и утеплителя). Услуги таких бригад не из дешевых;
  4. При недостаточной обработке исходных материалов повышается доля вероятности того, что дом может быть поврежден грызунами. Более того, уровень пожаробезопасности в таких ситуациях значительно снижается.

Чтобы не допустить возникновения форс-мажорных ситуаций, следует быть предельно бдительным при выборе как строительных материалов, так и бригады для проведения монтажных работ.

Важно использовать саму качественную древесину, прошедшую не только специальную обработку, но и выпущенную по всем правилам нужный период времени. Иначе по истечении определенного промежутка времени геометрию возведенного здания может «повести».

В заключение

Каркасные дома для круглогодичного проживания, безусловно, являются приоритетным направлением в сфере возведения недвижимости. Круглогодичная эксплуатация домов возможна при правильном обустройстве системы отопления. Долговечность и надежность таких строений – факт, проверенный временем.

Строительство домов по каркасной технологии – за и против.

Каркасное строительство отличается от других технологий своей простотой и возможностью использования легкого фундамента. Такие постройки возводятся для постоянного или сезонного проживания. В прошлой статье мы разобрали, какие деревянные дома лучше. В этой статье подробно рассмотрим плюсы и минусы каркасных домов, а также основные элементы их конструкции.

Что такое каркасный дом

Для начала поговорим о том, что из себя представляет каркасный дом. Основой такого сооружения является каркас, который играет роль скелета для постройки и принимает на себя все нагрузки, поэтому должен состоять из прочных и качественных материалов. Материалом для каркаса могут служить металлические профили, либо деревянные доски и брусья. Самым распространенным является деревянный каркас из-за своей сравнительно невысокой цены, а также из-за простоты обращения с данным материалом.

Конструкция каркасного дома, в общем случае, представляет собой вертикально расположенные стойки из толстого бруса, а также горизонтально расположенные поперечные распорки и укосины, которые придают жесткость всей конструкции и позволяют производить монтаж таких элементов как окна и двери. Между брусьями укладывается слой утеплителя, снаружи и изнутри здания каркас закрывается листами фанеры, OSB или другими листовыми материалами. Крыша в таких постройках монтируется обычным образом. Чаще всего при строительстве каркасников используют двухскатную крышу.

Если рассмотреть эту конструкцию более подробно, то пирог стены каркасного дома будет состоять из следующих элементов:

  • внешняя облицовка дома;
  • вентилируемый зазор;
  • листовой материал;
  • слой ветроизоляции;
  • утеплитель;
  • слой пароизоляции;
  • листовой материал;
  • внутренняя отделка.

Плюсы и минусы каркасных домов

Доверие к технологии каркасного строительства появилось не сразу, поскольку непосвященным в строительство такие дома кажутся очень непрочными и недолговечными, но это только на первый взгляд. Рассмотрим подробно достоинства и недостатки таких домов.

  1. Основным достоинством каркасного строительства является быстрота возведения. Небольшая строительная бригада может построить дом за 1-1,5 месяца. Вместе с этим, если дом строится своими руками и бюджет ограничен, возможен вариант, когда возводится каркас, монтируется и укрывается крыша, а далее все работы проводятся под крышей неограниченное количество времени без вреда постройке от атмосферных осадков.
  2. Положительным качеством считается и низкая теплопроводность стен, и высокая теплоемкость всей постройки. Летом в каркасном доме прохладно, а зимой тепло.
  3. Можно более эффективно применять отопительную систему в помещениях, это снижает траты в процессе эксплуатации.
  4. Плюсом является удобство прокладки коммуникаций внутри каркаса. Благодаря этому можно без огромных временных и трудовых затрат сделать подводку электричества, провести трубы водоснабжения и отопления.
  5. Помимо всего перечисленного, для строительства каркасника не нужен дорогой и тяжелый фундамент — достаточно опорно столбчатого фундамента, фундамента на сваях или буронабивного фундамента. Все свайные фундаменты будут стоить гораздо дешевле монолитных бетонных.
  6. Как следствие из предыдущего пункта, все строительство каркасного дома обходится дешевле домов из таких материалов, как кирпич или газобетон.
  7. К плюсам можно отнести еще одно преимущество каркасников – отсутствие усадки. Это позволяет проводить внутреннюю и наружную отделку сразу после монтажа каркаса здания, что позволяет построить такой дом за несколько месяцев.
  8. Простота внутренней и внешней отделки. Стены каркаса являются ровными поверхностями, идеально подготовленными под чистовую отделку.
  9. Экологическая безопасность. При строительстве каркасных домов используются только экологически чистые материалы – дерево в качестве каркаса и обшивки и каменная вата (исходным сырьем для производства которой служат габбро-базальтовые горные породы) в качестве утеплителя.
  10. Возможность круглогодичного строительства каркасных домов. Опыт строителей показывает, что возведение таких домов зимой даже предпочтительнее, так как строительный материал остается чистым, а атмосферные осадки не оказывают негативного влияния на ход стройки.

К недостаткам каркасного дома можно отнести:

  1. Герметичность. Пирог стены каркасного дома превращает помещение в своеобразный термос, в котором, при повышении влажности, возможно образование грибка на стенах. Поэтому при строительстве желательно продумать вентиляционную систему, чтобы был естественный приток и отток воздуха. Идеальной для каркасников является приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла.
  2. Высокая пожароопасность. Горючесть является проблемой всех деревянных домов. Важно заметить, что в каркасных домах каменноватный утеплитель не является горючим веществом, а опасность представляет именно деревянный каркас здания. В таких условиях обработка дерева специальными пропитками – антипиренами, сокращает риск возгораний дерева.
  3. Плохая звукоизоляция. При отсутствии шумопоглощающего слоя в перегородках слышимость в каркаснике достаточно хорошая. Помимо проблем со звукоизоляцией, вопросы также возникают из-за передачи вибраций на межэтажные перекрытия при ходьбе.
  4. Подверженность проникновению грызунов. Часто при ошибках в проектировании и монтаже каркасных строений возникает проблема с проникновением внутрь каркаса грызунов, что приводит к порче утеплителя и, как следствие, потере теплоемкости здания. Про решение проблемы мышей и других грызунов в каркасниках читайте дальше.
  5. Достаточно высокая конечная стоимость коробки дома. В плюсах мы описали экономию при строительстве каркасных строений на более легких фундаментах, однако стоимость возведения коробки здания вполне сравнима со стоимостью возведения коробок из других материалов. Происходит это из–за высокой стоимости материалов для внешней отделки и большого количества необходимого утеплителя.
Читайте также  Как правильно сделать электропроводку в каркасном доме?

Каркасное строительство не допускает наличия ошибок. Поэтому всегда предъявляются повышенные требования к квалификации специалистов. Если будут допущены неточности, например, на стадии заливки фундамента, это вызовет большие экономические затраты во время строительства. Поэтому избежать большинство указанных недостатков поможет правильно составленный проект (подробнее о проектировании и этапах строительства дома).

Ошибки при строительстве каркасных домов

Основные ошибки при строительстве каркасных домов состоят, как правило, в выборе пиломатериала ненадлежащего качества, в неверной компоновке пирога стен, а также в неправильном расчете толщины утеплителя, что в свою очередь ведет к дополнительным расходам на отопление.

Толщина стен в каркасном доме, как правило, стандартная и составляет 150-250мм. Эта толщина обеспечивается за счет ширины вертикальных стоек, которые являются основой каркаса. Толщину же перегородок внутри помещений выбирают в пределах 80-120мм.

Отдельно стоит сказать о проблеме, которая существовала ранее и была существенным минусом – мыши в каркасном доме. У большинства людей на протяжении многих лет была уверенность, что в таких домах обязательно, рано или поздно, разведутся мыши. Действительно, такая проблема существовала, но современные технологии позволяют избежать этого.

В реальности, существует только два способа попадания мышей в дом – либо через деревянный пол, либо через фасад здания. В первом варианте проблема решается заливкой цементной стяжки, во втором случае монтажом специальной фасадной сетки с небольшим размером ячейки под вентиляционным фасадом. Эта сетка предотвращает попадание грызунов под фасад здания, а оттуда на чердак и внутрь стен, и при этом не мешает естественной вентиляции фасада.

Цена строительства каркасных домов

При подсчете стоимости возведения учитывается несколько параметров. Большое значение имеет размер будущего сооружения. На цену влияют следующие факторы:

  • конфигурация каркаса,
  • толщина утепления,
  • необходимость выполнения отделочных работ,
  • организация коммуникаций,
  • возведение балконов, лестниц, ограждений и других построек.

Обычно строительные компании указывают цены на минимальный объем работ, в который не входит внутренняя обшивка. Внутренняя обшивка в большинстве случаев делается из OSB плит.

В цену не закладывается и отделка полов. Все пристройки, проведение коммуникаций выполняются за отдельную сумму, поэтому не забудьте перед подписанием тщательно изучить договор. При этом самым оптимальным по цене вариантом является организация базовой части с привлечением наемных рабочих, а проведение отделки и подключение систем жизнеобеспечения своими руками.

Обшивка каркасного дома снаружи

Часто возникает проблема, чем обшить каркасный дом снаружи. Это вопрос достаточно важный, так как внешняя отделка занимает большой процент в бюджете строительства. Самым распространенным и доступным вариантом является облицовка каркасника сайдингом — это один из самых простых способов. Дальше по возрастанию стоимости идет отделка из различных видов дерева, будь то блок-хаус или дорогая по цене фасадная доска. В некоторых случаях, в зависимости от материала, стоимость отделки фасада каркасного дома может доходить до половины стоимости всего строительства.

Есть и премиум-предложения при строительстве каркасных домов, они отличаются большим количеством вариантов, использованием эксклюзивных материалов, наличием дополнительных опций. Фирмы, работающие с этим направлением, предлагают заказать различные пристройки, расстановку мебели, дизайн-проекты.

Иногда фирмы предлагают сделать в качестве комплимента какой-либо небольшой пристрой: гараж, бытовку, хозяйственные помещения.

Технологии строительства каркасных домов

Канадская технология строительства

Одной из самых востребованных является канадская технология. Ее главная задача – обеспечить высокий уровень тепла в зимнее время, сэкономить на использовании ресурсов. Определенная температура сохраняется в помещении без покупки дополнительного оборудования.

Для реализации проекта используются особые строительные материалы. Часто применяются СИП панели. Каркас собирается не только из стоек и балок, но уже из полностью готовых панелей, которые похожи на пирог из двух частей ОСП. В качестве утеплителя применяется пенополистирол. Панели изготавливаются в условиях завода. Обычно в проекте указывается схема, а полученная продукция имеет соответствующую разметку.

Финская технология строительства

Финская технология подразумевает применение дерева. Для домов используются брусья с различным сечением. Они образуют каркас стен, крыши, перекрытия. Снаружи дома «зашиваются» с использованием плит ОСП или фанеры. Такие дома могут быть как с одним, так и с двумя этажами. Полученная конструкция устойчива к движению грунтовых пластов, слабым землетрясениям, при этом остается удобной для проведения любых внутренних отделочных работ.

Для облицовки внутренних стен часто используется гипсокартон. Для обеспечения большого уровня жесткости используются два слоя. Также в качестве отделки подойдет вагонка, доски, блок-хаус. Все зависит от выбранного стиля.

В заключение стоит отметить немаловажный вопрос о сроке службы каркасного дома. Как правило, при использовании современных технологий строительства, а также при выполнении всех правил и требований, каркасный дом сможет простоять более 50 лет. Это время, сравнимое со сроком эксплуатации других домов из дерева и даже с домами из газобетона. Однако стоит заметить, что при использовании некачественных материалов для строительства и отделки каркасного дома, срок его службы может значительно сократиться. Поэтому делать окончательный выбор нужно исходя из анализа всех плюсов и минусов каркасника, а также из своих предпочтений.

Напоследок предлагаем посмотреть интересное видео о личном опыте строительства каркасного дома.

Технологии строительства каркасных домов

Специалисты «Зодчего» возводят каркасные дома максимально качественно в любое время года! Благодаря высокой степени заводской готовности деталей каркаса цикл работ на строительной площадке значительно сокращен.

Особенности каркасного дома

Основу каркасной конструкции образуют деревянные стойки, между которыми прокладывается утеплитель. Для защиты утеплителя от влаги с внешней стороны монтируется гидро-ветрозащитная мембрана, с внутренней – пароизоляционная пленка. А для придания конструкции дополнительной жесткости, тепло-и звукоизоляции рекомендуется обшивать каркас влагостойкими ориентировано-стружечными плитами (ОСП). Для финишной отделки используется сайдинг, блокхаус, фальшбрус , декоративные фасадные панели.

Качественный каркасный дом можно построить только при строгом соблюдении технологии на всех этапах, начиная с изготовления материалов, заканчивая возведением конструкции и отелочными работами. Компания «Зодчий» выделяется тем, что имеет полный цикл производства. Мы гарантируем высокое качество изготовления деталей на всех уровнях производства.

Высокое качество стройматериалов

Все конструкционные материалы (перекрытия, лаги пола, стойки каркаса, стропила, обрешетка) обрабатываются в специальных сушильных камерах. Это позволяет снизить содержание влаги в древесине до 10-12%, что в дальнейшем благоприятно сказывается на «поведении» материала – в период эксплуатации — он не деформируется, защищен от образования плесени, грибков и повреждений жуками-древоточцами.

Стройматериалы проходят процесс тщательной калибровки. Строгание материала производится на высокоточном оборудовании, что гарантирует точность геометрических размеров.

Строганный материал имеет идеально гладкую, ровную поверхность, что обеспечивает прочное сочленение всех элементов конструкции, безупречное прилегание отделочных материалов.

Мы используем только экологически чистые негорючие минераловатные утеплители (Isover, Isoroc, Knauf)

В отделке фасадов и интерьеров используем высококачественный фальшбрус собственного производства. По желанию заказчика он может быть окрашен в нужный цвет на производственной линии.

Наши рекомендации

Если Вы планируете строительство дома для круглогодичного проживания, то необходимо проложить утеплитель толщиной от 150 мм. Не стоит забывать и про утепление мансардной части постройки, ведь от нее зависит температура во всем доме.

Используйте только экологически чистые минераловатные утеплители. Для утепления стен и кровли нельзя использовать пенопласт, так как этот материал токсичен и не обладает достаточной огнеустойчивостью. Компания «Зодчий» использует только экологически чистые негорючие утеплители!

Преимущества строительства каркасных домов от «Зодчего»

Скорость возведения. Каркасные дома не дают усадки, поэтому сразу по завершении строительства можно приступать к отделке и монтажу электропроводки и инженерных коммуникаций. Например, дом габаритами 9,0 на 12,0 м. можно построить в короткие сроки: 25-40 дней уйдет на строительство большого каркасного коттеджа.

Возможность изменения планировки в ходе строительства. В каркасных домах можно легко изменять планировку в ходе строительства или в период проживания, чего не скажешь о кирпичных, брусовых или бревенчатых постройках.

Экономия при строительстве. Возведение каркасных домов обходится дешевле брусовых, бревенчатых, кирпичных или бетонных. Нет необходимости заказывать дорогостоящий фундамент, так как это легковесные строения, и они не требуют дорогих заглубленных фундаментов.

Экономия при эксплуатации. Каркасный дом протапливается быстро и долго держит тепло, что позволяет существенно экономить на отоплении.

Большой выбор проектов. Компания «Зодчий» предлагает большой выбор проектов каркасных коттеджей, дачных домов и бань. Примеры построек представлены на выставочных площадках «Зодчего.