Срок службы утеплителя в каркасном доме

Срок эксплуатации каркасного жилого дома – что нужно будет менять на 5-й год

Срок эксплуатации каркасного жилого дома – что нужно будет менять на 5-й год

Известно, что современные технологии строительства быстровозводимых домов развилась в той мере, что таких построек в России появляется все больше и больше ежегодно. Каркасные дома – самые дешевые, при этом строительные сроки не больше 2 месяцев, а чаще всего и вовсе 1 месяц.

Щитовые дома можно найти и в отдаленных селах, и даже в элитных поселках. Крайне важны вопросом, который волнует большинство людей, является срок службы каркасного дома. Этот вопрос мы подробно рассмотрим в статье.

Реальная история – что пришлось менять в доме спустя 5 лет

Проблемы следующие

Первая проблема рабочая – о ней заранее знаешь, что она случится. Практически у всех владельцев скважин проблема одна, а именно качество воды (ее жесткость). Вода не самая лучшая, а при обустройстве часто владельцы ставят простой фильтр грубой очистки, без мембран и осмосов. Сама по себе вода чистая, не сравнится с городской. Для питья ее приходится прогонять через фильтр-кувшин, в котором хватает картриджа на 2 недели. Термопот для кипятка нужно промывать постоянно, так как образуется немало взвеси и накипи. Это уже ближе к главному. Из-за того, что бойлер работает без перерывов пятый год, полетел ТЭН, ведь у него не резиновый ресурс. Из-за того, что в колбе образовалось много отложений в колбе, и на самом ТЭНе. Достать такой нагревательный элемент очень долго, буквально по пару миллиметров.

Она появилась зимой – на 3 окнах, а точнее стеклопакетах стал появляться внутри конденсат. Стеклопакеты герметичные, но, наверное, постепенно она сходит на нет, и внутрь пакета попадает воздух со влагой. В пакете есть 2 камеры, и конденсат появился во второй, та, которая снаружи. Его придется поменять.

Остальные проблемы, которые «вылезли», уже по мелочи

Min и Max эксплуатационный срок дома при разных условиях

Что касательно сроков службы деревянного каркасного дома, который выстроен по каркасной технологии, то техническая инструкция к домовому комплекту гласит, что, как и российский ГОСТ, такой срок составляет 70 лет. Но это исключительно технические данные. На практике оказывается, что эксплуатационный срок таких построек равен приблизительно 100 годам. Неважно, выстроен такой дом на юге РФ или на севере (по технике утепления эти дома будут отличаться, но эксплуатационный срок дома будет одним и тем же). Когда пройдет 75 лет, дом не потребуется сносить – потребуется производить ремонтные работы фасада и стен до оконного уровня, а еще в полной мере заменит закладные бруски. Что касательно материала кровли, то его важно заменять приблизительно 1 раз в 30 лет.

Натуральную черепицу из глины или же дранку можно заменять 1 раз в 50 лет, а вот с профнастилом и металлочерепицей так не выйдет – максимум 3 десятка лет. К слову, максимальный эксплуатационный срок шифера составляет 30 лет, а если он является окрашенным, то он сможет послужить и 40, и 50 лет. А вот когда дому больше 100 лет, то производить капитальный ремонт в целом нецелесообразно. Лучше всего попросту снести его и выстроить новый. В действительности, пока еще не ясно, в каком состоянии будет каркасный дом по прошествии этого числа времени. Все дело в том, что выстраивать их стал в середине 1960 годов, из-за чего даже первый каркасник достигнет возраста в 100 лет лишь в 2060 году, а это крайне большой срок. Материал для кровли в каркасных домах требуется заменять приблизительно 1 раз в 30 лет.

Каркасно-рамочные дома

Срок эксплуатации каркасного дома в России разный. Каркасно-рамочные дома в плане эксплуатации куда лучше простых щитовых, но разница будет примерно от 10 до 20 лет, что не так уж и много с учетом того, что здание может простоять больше 100 лет. Чтобы это строение прослужило как можно дольше, огромное внимание обязательно уделяйте обшивке и утеплителю, которые будут покрывать каркас. В целом, следует обратить внимание на такие нюансы:

  1. Для отделки мы не рекомендуем применять ДСП плиты, потому что они обладают минимальной устойчивостью ко влаге (идеальным вариантом будут ОСБ-3 плиты).
  2. В роли утеплительного материала мы рекомендуем применять пенополистирол (а тем более сыпучего типа, а не плитный, который экструдированный, потому что последний материал станет выделять при влиянии высокой температуры очень вредный для организма человека формальдегид, да и высокой устойчивостью к огню материал не отличается).
  3. Для утепления следует применять теплоизоляционные плитные материалы на базе базальтовых волокон (этот материал долговечный и в полной мере экологический, не вредит человеческому здоровью, даже если на него будут влиять и правда высокие температуры).

Описаны все характеристики минераловатных утеплительных материалов, от которых будет зависеть и окончательный эксплуатационной срок каркасного дома. в целом, если выбрать между каркасно-рамочным строением каркасно-щитовым, то предпочтение следует отдавать первым, если владельцу важна долговечность строения.

Каркасно-рамочные дома обладают длительным эксплуатационным сроком, чем щитовые.

Щитовые коттеджи

Материалы для домов щитового типа выполняют лишь при заводских условиях, а срок выстраивания дома по новой технологии составит по максимуму пару недель. Из-за такой высокой скорости строительства рабочие могут допускать определенные недочеты, которые ужасно сказываются на долговечности выстраивания. Стены в таком здании (сэндвич-панели) сделаны из различных слоев:

  • Материал для тепловой изоляции.
  • Каркас.
  • Гидроизолятор.
  • Паровой изолятор.
  • Внешняя и внутренняя обшивка (чаще всего посредством выше упомянутых ОСБ-3 плит).

Кровля тоже представляет собой сэндвич-панель, а к домам, которые выстраивают по щитовой технологии, всегда выдают сборочную инструкцию. Но собственноручно произвести сборку такого строения, увы, никак не получится – тут потребуется привлекать специальную технику наподобие башенных кранов для подъема. Нанять технику и бригаду рабочих не следует – так будет куда дороже, чем просто заказать выстраивание дома под ключ. Требуется уделить особое внимание утеплителю – лучше всего применять каменную минеральную вату или материал для тепловой изоляции на базе базальта. Эковата будет менее долговечной, не говоря про пенополистирол и другие подобные тепловые изоляторы.

Подробности

Достоинства каркасных домов

Среди плюсов домов, которые выстроены по каркасной технологии, можно выделить такое:

  1. Крайне высокая скорость выстраивания.
  2. Простота строительства (дома рамочного типа можно и вовсе собрать своими руками, потому что к каждому домовому комплекту дается подробнейшая инструкция по конструкционной сборке).
  3. Усадка такого строения занимает максимуму 5 месяцев (для сравнения скажем, что усадка панельного или кирпичного дома производится минимум за 1.5 года, а построек из оцилиндрованных бревен за 1 год).
  4. К работам по отделке, согласно усадочной технологии каркасных домов, можно начать уже спустя 5 месяцев (эти работы не должны выполняться до того, как дом не окончил усадку).
  5. Денежная экономия (все каркасные дома будут минимум на 2/3 дешевле домов с той же площадью, выстроенных из иных материалов).
  6. Конструкционная легкость, из-за чего получится выстраивать облегченные основания (нагрузка составит лишь 750 кг на кубометр, что дает возможность выстроить или монолитный ленточный, или столбчатый, или мелкозаглубленный фундамент).
  7. Относительно большая прочность (дом способен выдерживать землетрясение в 7 баллов по шкале Рихтера, а это ощутимый показатель).

Ниже представлена таблица старения жилого здания.

Недостатки каркасников

Хотя срок службы каркасного дома отличный, но у такого строения есть определенные недостатки:

  • Нет возможности произвести перепланировку (это относится лишь к щитовым заводским домам, а вот в рамочных можно сделать перепланировку).
  • Если взять щитовой дом, то тут будет ограничена этажность (рамочные бывают и двухэтажными, а вот построить второй этаж в щитовом доме вряд ли удастся).
  • Домовые стены обладают весьма большими показателями тепловой проводимости (имеются в виду и каркасные рамочные дома, и щитовые), хотя этот минус будет легко нивелирован посредством высококачественных современных утеплительных материалов.
  • Каркасники имеют ужасную ударную, структурную и воздушную шумовую и звуковую изоляцию (интересно, что в строительстве шум и звук схожи, но все же это разные по определению явления).
  • Внутри утеплительного материала дома-каркасника при наличии не самой качественной гидро- и паровой изоляции может быть появление разных насекомых (это ощутимый недостаток, потому что вытравить их из внутреннего слоя стены каркасника будет очень сложно).

Нагрузка на основание, которую даст каркасный дом, составит лишь 750 кг на кубометр.

Тепловая проводимость домовых стен и ее воздействие на срок службы

Как уже было сказано ранее, стены сами по себе в каркасном доме без утеплителя и правда обладают большой тепловой проводимостью (это ужасно, так как оно сразу будет улетучиваться на улицу). Естественно, что если выстраивать все деревянные дом без утеплительного материала, то эксплуатационный срок станет меньше в 3 раза! но так могут делать лишь в экваториальных и тропических странах, где нет зим, а тем более суровых. А вот в России такая проблема есть, и данная проблема была актуальна во время СССР, когда каркасники лишь стали выстраивать, потому что в то время не было утеплительный материалов высокого качества.

Что касательно современных строительных материалов, то лучшими в плане обеспечения долговечности будут плиты, которые сделаны на базе базальтовых волокон. Естественно, что такой материал для тепловой изоляции стоит очень дорого, но его качества эксплуатации находятся на высшем уровне. Сыпучие утеплители во внешних стенках построек (сэндвич-панелей) не применяется. Пенополистирол, даже в плитном виде, тоже лучше не применять. Предлагаем вам посмотреть видеоролик, где рассказано про сроки эксплуатации каркасника.

Какой срок службы каркасного дома в России, и как его продлить

Легкие и быстрые в строительстве, каркасные дома завоевали любовь от Канады до России. Они привлекают своей стоимостью, практичностью, внешним видов. Дома возводятся за один сезон и во многих странах решили проблему нехватки жилья для населения. Однако в нашей стране к ним до сих пор, несмотря на все положительные стороны, относятся с осторожностью. Их считают слишком легкими и слишком недолговечными, так как в основе постройки – деревянный каркас. А дерево, как натуральный материал, подвержен нападению насекомых, бактерий, грибков, в результате чего и срок службы каркасного дома может быть гораздо ниже, чем домов из камня или цемента.

Каркасный загородный дом — мечта каждого

Секрет популярности

Каркасные дома становятся все популярнее с каждым годом. Почему так происходит? Сама жизнь диктует свои условия.

Во-первых, кризис. Жить в своем отдельном доме хочет, наверное, каждый, а кто не хочет в нем жить постоянно, все равно задумывается о дачном доме на летнее время. Построить дом из кирпича слишком дорого, особенно сейчас, когда зарплаты стоят на месте. Поэтому общество обратило свое внимание на относительно недорогое каркасное строительство. Если учитывать, что такие дома, кроме более низкой стоимости строительства, позволяют сэкономить на обслуживании – то интерес к данной технологии не удивителен.

Читайте также  Монтаж электропроводки в каркасном доме

Основа каркасного дома- каркас

Во-вторых, наша жизнь бежит стремительно, и с каждым годом все больше ценятся способы, которые позволяют экономить не только деньги, но и время. Зачем ждать пять лет, если за одни сезон можно поставить полноценный жилой дом и наслаждаться жизнью и природой?

Очень старый каркасный дом

В-третьих, экология и разнообразие дизайнерских вариантов. Жизнь в крупных городах приучила нас ценить такие понятия, как экология, природа, чистота. Дом из дерева возвращает нас в те времена, когда жизнь текла совсем по-другому. Именно поэтому в домах из бруса мы ощущаем такой уют и спокойствие. К тому же, каркасные дома – это настоящий полигон для фантазии. Для него подходят все современные варианты внешней отделки фасада, внутренней отделки, причем часто из дерева можно сделать такие вещи, которые из камня или цемента не сделаешь. Каркасные дома отличаются индивидуализмом, как ни одна другая постройка.

Сравнение стен разных домов, в том числе и СИП-панелей для каркасного дома

Сколько простоит дом

Итак, плавно мы подошли к сроку эксплуатации каркасного дома. И тут мнения разделились. В одних источниках приводятся цифры 100-120 лет, но думается мне, что это из области фантастики. Нет, конечно, даже сегодня в забытых богом деревнях можно найти постройки из дерева такого возраста, но можно ли назвать их полноценным домом? Я очень сомневаюсь. Ведь не наличие стен, крыши и пола определяет дом, как дом. А способность удерживать тепло и общая прочность.

Возведение каркасного дома зимой может снизить срок его эксплуатации при несоблюдении техники

Другие источники говорят о другом сроке службы постройки на основе деревянного каркаса – это 50-70 лет. Цифра вполне реальная, однако, в жизни такие жилые дома можно увидеть лишь в Канаде и Финляндии.

В России средний возраст службы каркасного дома составляет около 30 лет. И с каждым годом сверх этого срока значительно падают тепловые характеристики постройки. Связано это с тем, что в нашей стране каркасные дома начали строить под заказ относительно недавно, и не всегда происходит соблюдение технологии строительства и технологии утепления.

Вид традиционного финского дома

Почему в России дома служат меньше, чем в Канаде и Финляндии

Каркасные дома в России, несмотря на положительные отзывы жильцов, имеют срок службы раза два меньше, чем в Канаде или Америке. Почему так происходит, если технология строительства, по сути, не должна отличаться? Рассмотрим причины снижения срока эксплуатации каркасной постройки.

Качественный каркасный дом должен прослужить минимум 50 лет

  1. Подход к выбору древесины и бруса. Никто и никогда не будет в Канаде использовать брус естественной влажности при строительстве каркасного дома. Даже в голову никому не придет экономить на этом. А у нас – вполне естественно. Только клееный брус, который не ссыхается, не впитывает лишнюю влагу, не меняет свою форму и не деформируется.
  2. В России строительством каркасных домов занимаются либо специальные фирмы или сами владельцы своими руками. И те, и другие желают сэкономить, так как каркасные здания позиционируются у нас как постройки эконом-класса. К слову, за рубежом современный каркасно щитовой дом относится к категории элитного жилья, так как там ценится экологичность и натуральность исходного материала. Поэтому за рубежом нет смысла экономить, и каркасный дом строится только из самых современных материалов, будь то утеплитель или гидроизоляция.
  3. Огромная подготовительная работа, которая проводится в развитых странах. Это и дополнительное утепление подветренной стороны, и изучения выпадения осадков в конкретной местности, и расчет угла крыши по среднегодовым осадкам в виде снега. В нашей стране в лучшем случае проведут исследование почвы, чтобы определить тип фундамента. Да и то не всегда.

В результате мы получаем вроде бы каркасный дом, но построен он не по технологиям, которые были разработаны в Финляндии или Америке. Мы имеем суррогат щитового дома с пониженным сроком службы, который только отдаленно напоминает современные финские и канадские «каркасники».

Сравнение сроков строительства домов из различных материалов

Как продлить жизнь постройке на основе каркаса

Ознакомившись со всеми плюсами и минусами каркасных домов, вы все равно решили взяться за строительство. Чтобы продлить срок эксплуатации и службы, необходимо соблюдать все этапы строительства каркасного здания, не пропускать и не игнорировать такие важные работы, как устройство вентиляционной системы, качественной опалубки, надежного каркаса.

Каркас дома из металла

Иногда имеет смысл использовать при монтаже каркаса не дерево, а металл. Металлический каркас прослужит на порядок дольше, однако его также необходимо обработать, снизив вероятность возникновения ржавчины и коррозии.

Важно: срок службы пенопласта – около 40 лет; минеральной ваты – 35 лет; мембранные пленки и гидроизоляция – 200 лет; обработанная древесина – 50 лет.

Используйте утеплитель с правильной плотностью и толщиной.

Не приобретайте китайские материалы, особенно если они значительно дешевле среднестатистической стоимости. Китайские утеплители и мембраны могут быть небезопасны, так как в воздух выделяются вредные вещества, имеющиеся в составе. Более всего опасны плиты ОСБ китайского происхождения, в которых используется клей, запрещенный по стандарту безопасности в Европе. Летучие вещества, проникающие в помещение, могут вызывать сильнейшие головные боли и, в некоторых случая, становятся пусковым механизмом образования опухолей.

Прослойки стены каркасного дома

Не забывайте, что при соприкосновении металла и дерева, происходит разрушение обоих материалов. Дерево чернеет и гниет, а металл разрушается под действием ржавчины. Поэтому места соприкосновения этих материалов необходимо обработать дополнительно септиком. Речь идет о металлических уголках, саморезах и пр.

Также следует положить гидроизоляцию между деревом и цементом, так как дерево также постепенно разрушается, а перепад температур ускоряет этот процесс. Именно поэтому между фундаментом и обвязкой кладут слой гидроизоляции, а в некоторых случаях – и утеплитель.

Рубероид между обвязкой и фундаментом продлевает срок службы каркасного дома

Внешняя отделка также может существенно продлить срок службы постройки. Ранее дома обкладывали кирпичом, но сегодня существуют более дешевые способы защиты стен. Это панели из ПВХ, или, как вариант, сайдинг. В основе панелей лежит пластик, который не пропускает воду, не портится, защищает дом от резких перепадов температуры (особенно если речь идет о вентилируемых фасадах).

Фасадные панели продлевают срок службы каркасных стен

Не забывайте, что дома, в которых не живут люди, разрушаются гораздо быстрее жилых. Поэтому позаботьтесь о проводке электричества и отоплении каркасного щитового дома заранее. А если вы не сделали этого сразу, ознакомьтесь с информацией, как подготовить летний домик к зимнему проживанию, здесь.

Срок службы утеплителей: таблица, характеристики, описание достоинств и недостатков

Сегодня в данной статье мы рассмотрим актуальный в наше время вопрос о сроке службы утеплителей в таблице. Как правило, дома, здания и другие сооружения утепляются на длительное время, поэтому и материалы нужны как можно надежнее и качественнее. Многие считают, что различного рода утеплители не служат более 30 лет. С учетом того, что стена, которая утепляется, стоит около 100 лет, приходим к выводу, что за это время процедуру необходимо проделать 2-3 раза. Если посчитать стоимость такого обновления, то она может далеко не порадовать.

Что влияет на срок эксплуатации утеплителя?

Как и во всем, считается, что срок службы утеплителя зависит от его стоимости и качества. Производители недорогого вещества утверждают, что он может прослужить как минимум 50 лет. На практике эта цифра ничем не подтверждается, поэтому в сносках они пишут, что на сегодня нет стандартного времени эксплуатации утеплителей.

Кроме того, важно то, из чего сделан материал. Эксперты подтверждают, что искусственные волокна не могут дать гарантии более чем на 35 лет. За это время они усыхают и разрушаются. Но самое главное, что они теряют половину своих теплосберегающих свойств. В то время как натуральные волокна не теряют своих первоначальных качеств и могут служить более длительный период.

Согласно нормативным рекомендациям, после завершения строительства каждый дом должен подвергаться энергетическому аудиту. Такие проверки должны проводиться раз в 25 лет, чтобы можно было оценить уровень теплосберегающих свойств на данный момент. Но так как узнать точные цифры вследствие проверки нам не удается, мы пользуемся данными, которые приходят к нам из Европы.

Сравнительные характеристики сроков службы утеплителей таблица

Существует множество видов утеплителей, но сегодня мы подробно рассмотрим самые бюджетные и надежные варианты. К ним относятся:

  1. Минеральная вата.
  2. Базальная вата.
  3. Пенопласт.
Наименование Срок службы
Минеральная вата 25-40 лет
Базальная вата 40-50 лет
Пенополистирол 30-50 лет
Пенополиуретан 20-50 лет
Пеностекло 80-100 лет

Первый вид называется каменным. Он имеет достаточно высокий уровень качества, так как его производят из базальтового камня. Стоимость его значительно выше, но и качество, и период пригодности оправдывает ожидания. Согласно статистике, больше всего в строительстве применяется минеральная вата. Продолжительность эксплуатации – около 50 лет . Но этот показатель все еще оспаривают, и он имеет несколько нюансов. На данный момент существует два вида минеральной ваты.

Второй является шлаковым. Это означает, что в него практически не может проникнуть вода, а сам материал достаточно плотный. Соответственно, он изготавливается из шлаков от металлургической промышленности. Он значительно уступает предыдущему и в цене, и в качестве, и в сроке службы. К тому же, не стойкий к резким перепадам температуры и по истечении определенного времени может деформироваться. Но несмотря на это, его часто используют как оптимальный вариант в случае, если постройка будет временной или менее значимой.

Стоит отметить, что данное вещество имеет два немаловажных преимущества:

  1. Негорючесть. Можно не беспокоиться о том, что материал не подвержен возгоранию от металлочерепицы, которая в сильную жару может нагреваться до высоких показателей. А также другие воздействия высоких температур не станут угрозой для утеплителя, а соответственно и для вас.
  2. Паропроницаемость. Изовер обладает способностью «дышать», что также немаловажно. Материал без труда пропускает все пары через себя, но при этом они не скапливаются внутри. Это свойство делает минеральную вату экологически чистой , а в сочетании с теплоизоляцией это огромный плюс. Кроме того, дополнительной обработки от конденсата не требуется.

Базальная вата не уступает в продолжительности периода действия предыдущего вещества. Производители дают гарантию свыше 50 лет. Еще очень давно в строительстве стали использовать утеплитель, изготовленный из волокнистого материала. Но пик его эксплуатации приходится на последние пару десятилетий. Это произошло благодаря интенсивному строительству загородных домов, а также повышению цен на отопление. Именно там материал пользуется огромной популярностью.

Со временем качество базальной ваты значительно улучшилось. Теперь это экологически чистый и безопасный продукт . Из основных плюсов можно выделить несколько аспектов:

  1. Пожаробезопасность. Материал без труда способен выдержать высокую температуру, не теряя при этом своих свойств.
  2. Низкая гидрофобность. Вещество отталкивает влагу, что заметно увеличивает срок эксплуатации утепления.
  3. Сжимаемость. Базальная вата является очень стойкой и не подвергается деформации.
  4. Химическая стойкость. Гниение, грибок, грызуны, плесень и вредоносные микроорганизмы больше не станут угрозой для вашего жилья.

Несмотря на стечение обстоятельств, материалы имеют отличное качество, не деформируются и не рассыпаются . Вещества используются повсеместно и имеют множество положительных отзывов. С таким утеплением ваши стены смогут простоять более 100 лет.

Срок службы пенопласта как утеплителя

Еще одним из часто используемых материалов для утепления является пенопласт. Принято считать, что срок годности пенополистирола достигает несколько десятков лет. Производители дают гарантию на стойкость материала в течение 50 лет . Однако при правильной процедуре утепления этот срок может быть увеличен в два раза . Это одна из основных причин, по которым он так популярен.

Следует учитывать, что существует несколько видов утеплителей, изготовленных из пенопласта:

  1. Полистирол. Материал, который делают в виде поролона. Подходит для защиты помещения с внутренней стороны. Имеет очень высокие эксплуатационные характеристики.
  2. Поливинилхлоридные вещества являются очень эластичными. Имеют очень высокий показатель стойкости.
  3. Пенополиуретан. Он считается выносливой теплоизоляцией, которая прослужит довольно долгое время, быстро застывает, образовывая очень крепкую защиту, способную выдержать множество внешних воздействий.

Исходя из вышеперечисленных материалов, можно сделать вывод, что срок службы пенопласта является очень долгим и полностью оправдывает ожидания.

Срок службы каркасного дома

Срок службы каркасного дома

Впервые каркасные дома начали строить в Канаде еще в XVIII веке, и до сегодняшнего дня данная технология не утратила своей актуальности.

В нашей стране о каркасном домостроении стало известно недавно. Однако благодаря множеству преимуществ данной технологии, слава о ней очень быстро распространилась по всей России.

В технических документах Госстроя срок эксплуатации российского «каркасника» составляет 75 лет.

Однако на деле здания, построенные по каркасной технологии, могут простоять без ремонта от силы 5 лет. Затем они начинают усыхать, менять форму и в итоге разрушаются, причем независимо от климатических условий.

Причины сокращения срока эксплуатации «каркасника»

Безответственный подход к выбору стройматериалов

Часто при строительстве «каркасника» используют древесину естественной влажности, которая не прошла сушку. Это просто немыслимо за границей – объект, построенный из такого дерева, попросту не позволят сдать в эксплуатацию. Наиболее правильное решение – это собирать каркас из клееного бруса или досок камерной сушки. Этот материал обладает следующими характеристиками:

  • не сжимается и не ссыхается с течением времени;
  • не впитывает лишнюю влагу;
  • сохраняет изначальную форму длительное время;
  • имеет стойкость к деформации.

Чтобы достичь действительно высокого результата, нельзя экономить на качественных стройматериалах. Ведь не секрет, что добротный материал, который прослужит долго, априори не может стоить дешево.

Низкая квалификация рабочих или самострой без опыта

За границей «каркасники» входят в категорию элитного, дорогого жилья, состоящего исключительно из экологичного и натурального материала. В нашей стране такие постройки считаются экономным вариантом, поэтому и относятся к их строительству соответственно.

В России возведением «каркасников» занимаются либо сами владельцы, либо специальные строительные компании.

  • В первом случае, это чаще всего неопытные люди, которые черпают знания о каркасной технологии строительства из интернета. Стимулом для самостоятельного возведения жилья является желание сэкономить на оплате строительных услуг.
  • В другом случае, есть риск столкнуться со строительными фирмами, которые строят «каркасники» по своему разумению. Они знают особенности технологии лишь поверхностно, но готовы взяться за работу незамедлительно и даже сделают небольшую скидку на некоторые услуги.

В итоге, появляется «каркасник» с низкими потребительскими характеристиками и небольшим сроком службы.

Решившись на строительство каркасного дома, следует найти опытных мастеров, которые выполнят работу в соответствии с правилами технологии от зарубежных коллег. Конечно же, услуги профессиональных бригад стоят дорого, но если вы сэкономите на стадии строительства, то больше заплатите позже (примерно через 5 лет), когда дом начнет приходить в негодность.

Отсутствие подготовительных работ

В зарубежных странах, прежде чем приступить к строительству каркасного дома, проводится подготовительная работа, которая предполагает:

  • изучение климатических особенностей (например, какое количество осадков выпадает, какие температурные перепады возможны);
  • определение оптимального угла наклона крыши, чтобы осадки в виде снега и дождя не задерживались на кровле;
  • выяснение, нужно ли утепление подветренной стороны здания;
  • выявление доступных возможностей по отводу воды с участка и пр.

В нашей стране можно надеяться лишь на проведение исследований относительно глубины грунтовых вод и типа почвы, чтобы определить, какой фундамент следует устанавливать.

Что влияет на долговечность «каркасника»

Соблюдение технологии сборки каркасных построек. Даже небольшое отклонение, неточное исполнение или недоскональное соблюдение правил технологии непременно приведут к снижению срока эксплуатации, а в худшем случае – к быстрому разрушению дома.

Характеристики материалов. Долговечность постройки напрямую связана со сроком эксплуатации его основных конструктивных элементов. К примеру, деревянные перекрытия и стропила сохраняют свои изначальные свойства в течение 50-60 лет, ленточный фундамент из бетона, который чаще всего используется для возведения «каркасников», 100-120 лет. Следует отметить, что срок службы винтового фундамента не отличается особой продолжительностью, поскольку составляет всего 50 лет, спустя которые основание начинает разрушаться.

Условия эксплуатации. Продолжительность жизни здания значительно возрастает, если его своевременно обслуживать, вовремя производить замену или ремонт износившихся частей/деталей/элементов конструкции. Для этого необходимо периодически вызывать специалиста и проводить оценку состояния постройки.

Тип каркаса. Каркасные дома возводятся на основе деревянного, металлического или монолитного каркаса из железобетона, каждый из которых имеет свой срок службы.

  • Деревянный каркас из лиственницы способен «прожить» без изменений 100-120 лет, из сосны – до 100 лет, из пихты, ели или кедра – до 90 лет.
  • Металлический каркас толщиной 2-4 мм прослужит без защитного слоя не более 20 лет, с покрытием – до 80 лет.
  • Монолитный каркас из железобетона сохранит свои изначальные качества в течение 130-150 лет, при условии правильной установки изоляции арматуры.

Если соблюсти все тонкости технологии строительства, приобрести качественные материалы, своевременно делать ремонт и замену испорченных материалов, то можно быть точно уверенным, что каркасный дом прослужит столько, сколько выстоит его каркас.

Способы увеличить срок службы «каркасников»

Помимо всего вышесказанного, долговечность каркасной постройки зависит и от того, как вы заботитесь о доме и используете его в повседневной жизни. Приведем основные правила эксплуатации зданий такого типа:

  • Установите вентиляционную систему. Дело в том, что каркасная технология строительства предполагает использование стройматериалов, которые «не дышат». В связи с этим требуется принудительная вентиляция.
  • Периодически отслеживайте влагостойкость дома. Если герметизация стен, окон и дверей выполнена по всем правилам, то первое обследование следует провести через 7 лет. Это позволит вовремя выявить возможные протечки и предотвратить разгерметизацию. Особое внимание уделите кровле дома.
  • Проверяйте состояние утеплителя. Раз в 5 лет следует делать осмотр утеплителя в стенах и кровле. В случае обнаружения уплотнений, образования пустот или уменьшения объема материала более чем на 50%, необходимо дополнить или заменить эти участки новым утеплителем.
  • Проветривайте дом. В сухую, теплую погоду открывайте окна и двери, делайте небольшие сквозняки, чтобы проветрить комнаты и чердак. Также следует отметить, что в дождливую погоду не следует открывать окна – если душно, воспользуйтесь вентилятором или кондиционером.
  • Проводите своевременный сезонный уход. Не ленитесь очищать крышу от снега, следите за тем, чтобы в трубах слива не скапливались листья и прочий мусор. Данные действия положительно отражаются на сохранности строения.
  • Обрабатывайте дерево специальными защитными растворами. Стены каркасного дома часто портят грызуны, в особенности мыши. Для них прогрызть в древесине лаз не составит особого труда. Чтобы обезопасить себя от нежелательных соседей, время от времени обрабатывайте доступные деревянные участки строения соответствующими растворами.

При правильной эксплуатации и своевременном выполнении профилактических работ, каркасный дом прослужит не менее полувека, а то и более.

Реальные примеры добротных «каркасников»

Лучшим доказательством того, что каркасная технология заслуживает доверия, является следующий пример. Он наглядно демонстрирует, что «каркасники» — это очень крепкие, надежные и прочные здания, которые при надлежащем уходе могут прослужить сотни лет.

На этой фотографии представлен деревянный каркасный дом семьи Fairbank, построенный в Америке, штате Массачусетс между 1637 и 1641 годом. Его фундамент заложили пуританские поселенцы Джонатан и Грейс Фэйрнбенк. Только задумайтесь, сколько поколений сменилось в этом доме за это время.

Вот еще несколько снимков древних «каркасников», прочность которых не вызывает сомнения:


The Witch House, Salem, 1642


House of the Seven Gables, Salem, 1668


Judge Samuel Holten House, Danvers, 1670


John Balch House, Beverly, 1679


Parson Capen House, Topsfield, 1683


Stanley Lake House, Topsfield, 1693

Итак, за границей строят дорогие каркасные дома, способные простоять в полностью жилом состоянии от 50 до 100 лет, а у нас пока что каркасная технология воспринимается в корне неверно — как дешевая альтернатива каменного дома. В результате у большинства людей получаются не дома, а «времянки», которые требуют ремонтных работ уже через пять лет после начала эксплуатации. Однако если найти квалифицированную бригаду, которая знакома с технологией сборки «каркасников» не понаслышке, а также потратиться на качественные стройматериалы, вполне реально стать обладателем добротного, комфортного дома. Такая постройка прослужит своим владельцам не одно поколение.

Все про сроки службы каркасного дома

Каркасное строительство в нашей стране набирает небывалую популярность. Возведение таких домов достаточно просто в исполнении. Дешевизна такого сооружения – тоже немаловажный фактор, а теплота и уют внутри помещения, отстроенного по данной технологии, говорят сами за себя. Но ввиду его доступности, сооружение такого рода предполагает недолговечность и невозможность долговременного использования. Но срок службы каркасного доманапрямую зависит от качества сырья, из которого он изготовлен. В этой статье мы рассмотрим эксплуатационные сроки такого строительства.

  • 1 Основания для популярности каркасного строительства
  • 2 Возможные сроки эксплуатации
  • 3 Варианты исполнения каркасного дома
  • 4 Срок годности домов по канадской технологии
  • 5 О сроках годности щитовых домов
  • 6 Чьи каркасники долговечнее: западные или отечественные
  • 7 Выбираем качественный материал
  • 8 Ошибки монтажников каркасного домостроения
  • 9 Влияние климата на сооружение

Основания для популярности каркасного строительства

С каждым годом спрос на дома, изготовленные по каркасной технологии, растет и оправданно становится все более популярным. Первоочередная причина, это поразительная дешевизна такого сооружения. В связи с тяжелой ситуацией в стране далеко не каждый может позволить себе отстроить дом из кирпича или сруба, а иметь собственную недвижимость – это желание каждого взрослого гражданина. Именно по этой причине выбор, зачастую, склоняется к каркасникам.

Во вторую очередь выбор в пользу такой технологии происходит потому, что дом можно отстроить в кратчайшие сроки. Ведь если к вопросу строительства отнестись со всей серьезностью и грамотно распланировать ход работ, то готовый дом можно получить в течение нескольких месяцев.

Ну и, конечно, в-третьих, это экологическая безопасность такого сооружения. Дома по каркасной технологии изготавливаются исключительно из экологически чистых материалов.

А для городского жителя это крайне важный аспект, так как современный человек устал от бетона и синтетики.

Возможные сроки эксплуатации

Определяясь, из чего будет сооружаться дом, владелец опирается не только на внешние данные будущего строения, но и на то, сколько гарантированных лет простоит каркасный дом.

Строительство домов по каркасной технологии используется уже не менее чем 200 лет. Изначально такие дома производились в Канаде. Все это время не утихают споры между специалистами: сколько может эксплуатироваться такое сооружение. Одни говорят, что такой дом и 30 лет не простоит, другие же приводят в пример немецкие фахверки и американские коттеджи, которые уже на данный момент отстояли более 100 лет, и это не предел.

По официальным нормативам также предусматриваются долгие сроки эксплуатации, и Госстрой указывает возможность использования такого жилья на протяжении 75 лет, после чего они нуждаются в утилизации. Но, как показывает практика, такие дома используются гораздо дольше.

Варианты исполнения каркасного дома

Каркасное строительство имеет несколько вариантов исполнения, но основными являются два из них — строительство по канадской технологии и щитовое исполнение. По канадской технологии на место строительства доставляются СИП-панели и, монтируя их между собой, в установленной последовательности, собирают сооружение. При щитовом варианте строительства применяются бруски и листовые материалы отделки, когда возводится строение.

Срок годности домов по канадской технологии

Срок эксплуатации канадского каркасного домагораздо выше, нежели у его щитового собрата. СИП-панель, из которой собирается дом по канадской технологии, состоит из сэндвича OSBплит с пенополистирольной прослойкой.OSB– это многослойная плита, изготовленная из отходов пиломатериала. Благодаря заводскому изготовлению таких панелей срок эксплуатации дома из них может продлиться до 150 лет. Единственное, что в данном случае имеет наибольшее значение, так это качественный крепкий фундамент.

О сроках годности щитовых домов

Долговечность каркасного дома напрямую зависит от качества материала, из которого он изготавливался. Так, рекомендуется использовать бруски только высочайшего качества, в полной мере просушенные и правильно обработанные антисептиками. Впоследствии данные бруски обшиваются плитами ОСП или фанерой, толщиной более 10 мм.

Через пару десятилетий настоятельно рекомендуется сменить материал теплоизоляции, но даже в этом случае необходимо приобретать качественный. Для этого лучше использовать минвату или качественный пенополистирол.

Для продления сроков эксплуатации стен требуется использовать надежные гидро- и пароизоляционные материалы. Еще для продления сроков службы необходимо установить в доме качественную вентиляцию, это позволит избежать опрелостей и сырости внутри помещения.

При соблюдении всех технологических процессов и условий возведениясрок службы качественно выполненного каркасного деревянного домастановится практически неограниченным, ну, во всяком случае, не менее чем 150 лет.

Чьи каркасники долговечнее: западные или отечественные

Давно отмечено, что каркасники, выполненные в России, не отличаются тем же качеством, которым славятся американские, канадские или финские собратья. Срок службы домов, изготовленных у нас, ниже в 2 раза, нежели зарубежных. Это происходит по следующим причинам:

Экономия на материале безответственными застройщиками. Для каркасного строительства должен использоваться только качественный материал;

В силу неопытности, работы производятся не на должном уровне. Наш потребитель и застройщик стараются всячески сэкономить, но делать это крайне не рекомендуется;

За рубежом к строительству относятся гораздо ответственнее, в расчет берется и угол кровли, и дополнительное утепление подветренной стены, а также все инженерные коммуникации.

По этой причине срок службы домов, выполненных нашими производителями, гораздо ниже. Рекомендация — ни в коем случае не стоит экономить на материале.

Выбираем качественный материал

Срок службы каркасных домовнапрямую зависит от качества материала: чем выше качество, тем дольше срок службы этого строения. Наиболее подходящей древесиной для каркасного дома является сосна. Сосновый пиломатериал достаточно доступен, прочен и превосходно противостоит гниению.

Остановив свой выбор на сырье из сосны, необходимо знать время заготовки пиломатериала. Сырье, заготовленное зимой, значительно выше качеством, в это время в деревьях минимальное сокодвижение, благодаря чему древесина сохнет значительно быстрее. Влажность сырья из сосны не должна превышать 20 %.

Кроме этого, требуется обратить внимание на наличие сучков и качество древесины. Сорт материала для каркасника должен быть наивысшим и обработан всеми необходимыми пропитками, требуется устранить все причины для сокращения эксплуатационных сроков, что значительно увеличит срок службы каркасного дома.

Ошибки монтажников каркасного домостроения

Первые промахи проявляются уже на этапе проектирования. Некоторые, экономя на архитекторе, начинают строительство без проекта или обращаются к людям, не имеющим необходимой квалификации. К ошибкам можно отнести следующее:

  • Безосновательная замена деталей. Зачастую производители или частные бригады используют некачественный материал, недостаточно просушенный, рассохшийся. Во избежание этого стоить контролировать весь процесс строительства;
  • Следующей ошибкой является то, что владельцы, в целях экономии, не оплачивают геологические работы. Происходит это потому, что многие ошибочно предполагают, что раз каркасный дом достаточно легкий, то ему не требуется мощного и качественного фундамента. Срок службы каркасного домазависит от качественно выполненного фундамента и от наличия плавунов в грунте. Если плавун все-таки имеется, то придется либо менять место застройки, либо использовать подходящий для такого грунта фундамент.

Застройщик предлагает, как правило, выполнение строительства под ключ, или же просто возведение дома без коммуникаций. В данном случае экономить тоже не рекомендуется, так как во втором случае все коммуникации придется проводить самостоятельно, а застройщик вряд ли подготовит для этого необходимое место.

Неправильно составленная смета также является распространенной ошибкой. Данный документ должен содержать информацию обо всех предполагаемых затратах на строительство. Отсутствие подробной информации может повлечь за собой затягивание работ по причине того, что может не хватить какой-то незначительной мелочи.

Все эти ошибки могут произойти на начальном этапе, в то время, как при самом строительстве ошибок может быть во много раз больше. Чаще всего ошибаются неквалифицированные специалисты, проблемы могут носить следующий характер:

  1. Бессистемный монтаж стоек каркаса может значительно снизить срок годности стандартного каркасного дома. Особенно это будет заметно при укладке утеплителя, так как для правильной укладки необходим шаг стоек в 600 мм;
  2. Монтаж верхней обвязки после установки первой стены. Данная обвязка производится точно по нижней обвязке;
  3. Строительство дома в неправильное время года. Для того чтобы древесина не напитывалась лишней влагой, возведение необходимо производить весной или летом, и ни в коем случае не осенью и не зимой;
  4. Под фундаментом необходимо соорудить отмостку, это будет препятствовать скоплению влаги под ним;
  5. Пренебрежение или использование некачественного паро- и гидроизоляционного материала. Это тот этап, на котором не стоит экономить;
  6. Монтаж стеклопакетов в непосредственной близости от стоек, так как при воздействии температуры или влаги, древесина может меняться в размерах, что, в свою очередь, способно повредить окно, тем самым снизив срок службы каркасного дома;
  7. При монтаже использовать только саморезы. Это также является существенной ошибкой, так как они могут под нагрузкой лопнуть, по этой причине рекомендуется укреплять эти места использованием гвоздей;
  8. Монтаж кровли до фронтонов и свесов крайне затруднит установку этих элементов впоследствии;
  9. Брусья должны соответствовать заданному сечению и не быть толще, так как при повышенной влажности может увеличиться деформация бруска;
  10. Пренебрежение утеплением пола также повлечет за собой образование сырости внутри помещения.

Здесь указаны, конечно, далеко не все возможные ошибки, которые могут совершить недобросовестные застройщики, экономя на сроках и материале. Рекомендуется обращаться к проверенным исполнителям и даже в этой ситуации лучше контролировать работу бригады.

Влияние климата на сооружение

Древесина после заготовки может, под воздействием негативного влияния атмосферы ,разрушаться. Так как зимой лес усыхает, то лучше использовать древесину, заготовленную в зимнее время года.

Это говорит о том, что к апрелю весь материал должен быть подготовлен, а также место под строительство и все необходимые расходники, так как с наступлением тепла можно приниматься за работу. Если работы производятся зимой, что вполне допускается, то строительную площадку необходимо накрывать пленкой. Выполнение этих требований продлит срок службы каркасного дома, возведенного в России, так как эти условия вполне соответствуют нашему климату.

Так как древесина превосходно впитывает влагу, необходимо материал перед строительством качественно просушить.

Для этого можно воспользоваться следующими методами:

  1. Сушка камерная — она производится на деревообрабатывающих производствах. Материал, приобретенный у них, отличается более высоким качеством. Так как на производстве процесс сушки происходит в соответствии с технологическими требованиями;
  2. Сушка естественная — это не затратный и простой метод сушки материала, для этого сырье складывается в штабеля через прокладки и под навесом, где замечательная вентиляция. Но в данном случае процесс затягивается надолго, в некоторых случаях может занять не один год.

Каркасные дома могут иметь различный срок службы, но, как говорят отзывы, при правильном возведении и эксплуатации их хватит на пару поколений. Если все сделано качественно, то уют, комфорт и долговечность вас приятно удивят. Самое главное – при строительстве такого рода необходимо четко следовать инструкции и не экономить на качестве материала.