Нужна ли усадка каркасному дому?

Дает ли усадку каркасный дом?

Усадка характерна практически для любых типов домов. Ей подвержены строения из кирпича, камня, бетона, бревен, бруса. Менее всего усадочный процесс влияет на каркасные строения, но они также деформируются во время эксплуатации. Особенно, если при строительстве используется влажный материал.

В чем причины низкой усадки каркасного дома

Усадка каркасного дома минимальна, если сравнивать ее, например, с бревенчатым срубом, который за первые год-полтора деформируется на 7-10%. Причины лежат на поверхности — легкий вес конструкции и использование в строительстве сухих материалов. При возведении используется усушенный брус, такая же сухая облицовка и утеплитель. Но говорить полностью об отсутствии усадки все-таки нельзя, так как существует еще линейная деформация. Три причины линейной деформации материалов:

  • Уплотнение структуры используемого материала.
  • Ошибки, возникающие при заливке фундамента.
  • Неравномерное высыхание материала.

Разберемся, какая из трех причин чаще всего приводит к усадке каркасного дома. Уплотнение структуры происходит в случае, если материал был изначально влажный. Но так как при строительстве каркаса в основном используются элементы, прошедшие термообработку, а облицовка состоит из искусственно созданных материалов, изначально лишенных влаги, то уплотнение структуры минимально.

Фундамент при строительстве каркасного дома заливается самый простой, ведь вес строения минимальный и даже здание в два этажа будет иметь массу меньшую, чем одноэтажный дом из других материалов. Поэтому ошибки в изготовлении основы встречаются крайне редко.

Неравномерное высыхание элементов каркаса возможно при использовании некачественного материала. Такая проблема возникает на стадии производства в цехах. Выстроенный каркас в процессе эксплуатации будет деформироваться, поэтому важно еще до начала стройки проверить качество бруса.

Как проверить усадку

Для возведения каркасного строения лучше обратиться в опытную компанию с положительной репутацией и с примерами работ. Но если вы не уверены в поставщике материала или подрядчике, то проверить возможную усадку можно простыми способами. После возведения здания не торопитесь делать финишную отделку. Наклейте на стыки дома очень тонкую бумагу и подождите месяц. Если в течение этого периода она не порвалась, то можно начинать отделочные работы. Даже если после этого вы неуверенны в отсутствии усадки, то укладывайте облицовку с технологическим зазором в 2—3 мм — он точно избавит собственников дома от оставшихся страхов.

Проблемы каркаса из влажной древесины

Использование непросушенной древесины уменьшит стоимость строительства, но увеличит длительность процесса. Финишную отделку в этом случае придется выполнять не сразу, а через 0,5—1,5 года. Учитывайте, что в этом случае каркас может подвергаться трем, весьма неприятным воздействиям:

  • Усушке. Древесина потеряет в сечении несколько процентов.
  • Нарушению геометрии. Неравномерная усушка приведет к повышению внутренних напряжений и перекосам в конструкции.
  • Действию паразитов. Влажная древесина является источником распространения микроорганизмов, которые уничтожают каркас.

В некоторых случаях борьба с перечисленными проблемами приводит к значительным финансовым расходам и нивелирует экономию, полученную от покупки более дешевого материала.

Другие статьи

Конденсат представляет собой капли воды на стенах каркасного дома и является реальной угрозой долговечности постройки. Гниение деревянных компонентов, входящих в состав конструкции, приводит к необходимости преждевременного ремонта и износу строения.

Точка росы в каркасном доме соответствует месту образования капель жидкости при соприкосновении холодных и теплых воздушных потоков. Отопление внутренней площади постройки предполагает нагрев воздуха, который через стены выводится наружу.

Пароизоляция позволяет продлить срок эксплуатации каркасного дома, так как защищает стены от негативного воздействия влаги и образования конденсата. Установка пароизолирующего покрытия необходима не только на стенах, но и на межэтажных перекрытиях.

Как велика усадка каркасного дома?

Всякое строение даёт усадку в первый год после постройки – аксиома, которую опровергают конструктивные особенности каркасного дома. Незыблемую уверенность в естественности этого процесса вселили в первую очередь недопустимые дилетантские ошибки возведения рубленых и брусовых домов. Даже кирпичные постройки с цементной связью мелкоразмерных блоков и облегченные варианты из пеноблоков рвут на стенах обои и деформируют дверные и оконные блоки.

Деревянный каркасный дом не даёт усадки

Откуда тогда берутся утверждения о безусадочности каркасных сооружений из древесины? Бревенчатый сруб теряет до 8–10% высоты в первые полтора года.

Процессы потери линейных размеров, геометрии и объёма вызываются тремя основными причинами:

  1. уменьшением степени общей влажности материалов;
  2. осадкой, связанной с уплотнением конструкции строения;
  3. ошибками при заложении фундамента.

Обсудим причины выпадения каркасного дома из общего правила. Оставим за скобками разрушение и неравномерное распределение нагрузок на фундамент: давление на базисное основание столь незначительно, что даже двухуровневый каркасник весит много меньше облегченного газобетонного строения. Понижение процента влажности и обратные процессы для конструктивных элементов никто не отменял, усадка теоретически должна происходить. Корректно ли утверждение о её отсутствии?

Усадка брусовых и бревенчатых стен происходит за счёт усушки древесины. Величина линейных изменений колеблется от 3–5 до 8–10% высоты ст ен. А так же, уменьшения зазоров за счёт уплотнения под общим весом конструкции. В каркасном доме нагружены вертикальные стойки, а усушка древесины вдоль волокон практически не происходит. Этим и объясняется нулевая усадка каркасных конструкций.

Усадка, вернее процессы, имитирующие её, могут происходить с кровлей недавно построенного дома. Существует безотказный рецепт устранения проблемы. Откажитесь от сложной в исполнении многоскатной крыши. Деревянные конструкции стропильной системы двухскатной крыши работают в более благоприятном режиме. Применение скользящей системы крепления стропил к верхней платформе дома надёжно защитит кровлю.

Сырой пиломатериал – вон со стройплощадки!

Добавьте к этому обязательную жёсткость сборки дома, обеспечивающуюся раскосами, и станет понятно, что беспроигрышность выбора данного типа строения закономерна. Беспокойство вызывает только использование недостаточно просушенного стройматериала. Коробление досок и бруса, приобретающих должные кондиции в заневоленном состоянии – серьёзная проблема. Но в данном случае приходится говорить о безответственности строителей и отсутствии должного контроля со стороны заказчика.

Коробление пиломатериала, как его тактично называют «естественной влажности» так велико, что срезает калёные саморезы. Потому их ни под каким видом нельзя использовать при сборке каркаса. Необходимая требовательность к качеству сушки позволит собственнику буквально на второй день после завершения строительства начать чистовые отделочные работы без опасения переделок.

Для осторожных домовладельцев подсказка: наклейте через несколько стыков на стенах дома тонкие полоски бумаги, понаблюдайте, если в течение месяца их не порвёт – новостройка готова к отделке. И ни мнимая усадка, ни возможное коробление материала уже не сдержат желание поскорей обживать новое здание.

В целях перестраховки под обои рекомендуется устанавливать на плиты USB гипсокартон. Либо применять обои, допускающие некоторое растяжение без разрыва. Обшивка изнутри и снаружи плитными материалами дополнительно стабилизирует конструкцию. Важно только не забывать о необходимости антидеформационных зазоров в 2–3 мм на стыках плит.

Не лишней будет подсказка о неторопливом и постепенном прогреве жилья в первую осень. Форсировать просушку и прогрев дома с помощью отопления – риск выставить напоказ дефекты искусственно ускоренного коробления напитавшегося осенней влагой дерева.

Утеплитель подвержен усадке

И усадка может быть весьма существенной. Особенно ярко это свойство проявляется для кошелька собственника. Просадка и провис минеральной ваты, даже если изначально она не имела рыхлый состав – распространённое явление. Даже относящийся к лучшим утеплителям пеноизол не идеален. Усадка термозащиты – единственный вид усадки, которая существенна для вашего дома.

Читайте также  ЭКО утеплитель для каркасного дома

Усадка каркасного дома. О чем молчат строители?

Если спросить у застройщиков об усадке каркасного дома, с более, чем стопроцентной вероятностью вы получите ответ, что этого не может быть. Так ли это на самом деле? О чем умалчивают строители, когда говорят про отсутствие усадки в каркасных постройках? Вы лично наблюдаете усадку каркасного дома, а вам говорили про обратное – почему так произошло? На все эти, и другие распространенные вопросы вы найдете ответы ниже.

Причины усадки деревянных домов

Чаще всего поставленные выше вопросы возникают по той причине, что каркасный дом, так или иначе, строится с применением пиломатериалов. Ведь каркас – полностью деревянный. На ряду с этим все прекрасно знают, что жилье из дерева дает настолько значительную усадку, что ее приходится учитывать и при проектировании, и во время строительства, и перед отделочными работами.

Но эти нюансы распространяются только на те дома, которые строятся из бревна и бруса по традиционным технологиям. В их конструкции пиломатериалы расположены горизонтально, к тому же, довольно часто применяется древесина естественной влажности. И когда материал отдает избыточную влагу, он существенно меняется в размерах. Происходит та самая усадка, которая может изменить высоту стен на 2-12%.

Однако, при этом, не стоит забывать, что размеры бруса (или бревна) больше всего меняются именно в направлении поперек волокон. Если брать продольную усадку, то она тоже есть. Но цифры там уже совсем другие.

Также следует помнить, что каркасные дома строятся из бруса камерной сушки. Это обязательное требование, которого необходимо придерживаться не только из-за усадки пиломатериалов. Избыточная влага в каркасном доме – один из злейших врагов, которого избегают далеко не в последнюю очередь. Потому – только брус камерной сушки. А это еще один фактор, минимизирующий процесс усадки.

Почему принято считать, что каркасные дома не дают усадки?

Поскольку при строительстве каркаса несущие элементы стен устанавливаются вертикально, конструкция, в целом, практически не дает усадки. Опять же, брус – сухой. Соответственно, влагу он терять не будет, и усаживаться здание тоже не должно. Практически.

Что это означает на практике? На самом деле усадку каркасный дом дает. Причем такую, что ее можно измерить. Более того, этот процесс происходит и в случае с кирпичными зданиями, и даже с бетонными. Абсолютно все доступные сегодня строительные материалы, из которых делаются дома – дают усадку.

Другой вопрос – насколько большая эта усадка, и как ее стоит учитывать при строительстве и отделочных работах? Вот отвечая уже на этот вопрос, с полной справедливостью можно сказать, что каркасный дом усадки не дает. И это правда. Ведь перед отделкой каркасника не нужно выжидать полгода-год, пока он усядется. Также не нужно предусматривать каких-либо компенсационных зазоров в оконных и дверных проемах, как это делается в брусовых и бревенчатых домах.

В каркасном доме усадка настолько незначительна, что ее просто не принимают в расчет. Вот поэтому довольно часто говорят, что ее нет вовсе. Хотя это и не совсем так.

О чем говорит значительная усадка каркасного дома?

Однако в строительной практике попадались случаи, когда в «несгибаемом» каркасном доме по истечению некоторого времени начинало уводить стены, лопалась плитка, деформировался потолок, перекашивалась крыша. Получается, что эти постройки подверглись довольно значительной усадке. Почему такое случается?

А случается все это по одной простой причине – была грубо нарушена технология строительства или неправильно подобраны строительные материалы. Или оба варианта одновременно. Если каркасник построить из сырого бруса – будет беда. Если его недостаточно утеплить – появится конденсат, дерево намокнет зимой, потом весной начнет сохнуть и менять свою геометрию. Сэкономили на пароизоляции? Влага попадает в сам утеплитель, сводит на нет его свойства, пропитывает каркас. Последствия описаны выше.

Вывод

Каркасные дома дают усадку, как и любые другие постройки. Однако она никак не сравнима с усадкой брусовых и бревенчатых домов. Ею спокойно можно пренебречь, если каркасник проектировался и строился специалистами, а на материалах, при этом, не экономили.

Чем обуславливается осадка каркасного дома?

Деформация присуща любому новому строению. Однако масштаб усадки в каждом отдельном случае имеет свои причины.

На усадку объекта влияет множество факторов. Это баланс влажности строительного материала, воздействие окружающей среды, фундамент. Многие считают, что усадка происходит только с деревянными строениями, но как показывает действительность, усадка происходит и после строительства каменных домов, каркасных и блочных.

Особенности усадки каркасного дома

Самый длительный период усадки происходит у кирпичных и каменных домов. Это процесс может длиться до 8 лет. За этот период наблюдаются видимые деформации, растрескивание стен, потолка, перекос дверных и оконных проемов. Усадки можно избежать еще в процессе проектирования. Четкое исполнение норм при заливке фундамента и воздвижения стен, полностью исключат риск деформаций.

Выделяются среди всех видов домов каркасные постройки. Они обладают более простой конструкцией и очень неприхотливы к усадке. Поэтому в настоящее время спрос на строительство каркасных домов в нашей стране очень возрос. Основная причина маленькой усадки — легкий вес конструкции каркасного дома и использование усушенной древесины. Например, для строительства используют сухой брус и такой же сухой облицовочный материал. Единственную нагрузку на стены выполняет наполнитель, который защищает постройку от влияния внешней среды и сохраняет оптимальную температуру внутри помещения.

Каркасные дома популярны и по причине быстрых сроков строительства. После возведения дома можно сразу же приступать к внутренним работам, поэтому каркасные дома приобрели промышленные масштабы строительства.

Причины небольшой усадки каркасного дома

Если сравнивать каркасный дом из бруса, с домом из бревенчатого сруба, то можно заметить, что усадка у второго дома достигает 10% за первые полгода эксплуатации. В каркасном доме такие цифры просто отсутствуют. Однако происходит линейная деформация стройматериалов из дерева, поэтому говорить о полном отсутствие усадки будет несправедливо.

Что влияет на усадку каркасного дома?

  • конструкция дома подвергается уплотнению;
  • если при заливке фундамента были отступления от норм технического процесса;
  • неравномерная влажность строительного материала.

Если говорить об ошибках в проектировании, то это достаточно редкие случаи. Неправильная реализация фундамента тоже редка, ведь каркасный дом намного легче обычной газобетонной конструкции.

Вторая причина — уплотнение составляющих элементов конструкции, то облицовочный материал изготавливают искусственно, поэтому он лишен влаги изначально. Перед строительством детали каркаса проходят специальную химическую и термическую обработку, что тоже исключает появление усадки.

Единственной причиной усадки может стать покупка некачественных материалов. Именно наличие влаги становиться причиной усадки и окажет влияние на отвод жидкости из стен.

Только одно место в каркасном доме невозможно нивелировать — крыша. Здесь усадка зависит от сложности конструкции и использования тяжелых кровельных материалов.

Профессиональные строители и проектировщики рекомендуют избегать строительства многоскатной крыши. Тогда можно избежать сложных моментов, связанных с проектирований и монтажом. Обычная стропильная система двускатной крыши устанавливается с использованием скользящих креплений, которые отлично решат проблемы с усадкой.

Читайте также  Защита от грызунов в каркасном доме

Из вышесказанного можно сделать вывод, что процесс усадки присущ любому дому. Каркасный дом должен пройти несколько этапов усадки, связанной с перераспределением веса. Если держать эти факторы под контролем, то можно получить в пользование идеальное жилище.

Нужна ли усадка каркасному дому?

Усадка новостройки — почему происходит и чем грозит

Через две, через две зимы. Через две, через две весны. Так поется в песне и через такое время строители обычно рекомендуют делать ремонт в новостройке.

Все дело в усадке дома. Мы подробно изучили, что это такое, можно ли ее избежать и когда приступать к ремонту, чтобы потом не пришлось все переделывать.

Что же такое усадка дома

Сначала разберемся с терминами. Существует два понятия: усадка и осадка дома. Это самостоятельные процессы с разными причинами и протеканием, но они оба могут привести к неприятным последствиям в виде трещин в стенах, перекосов дверных проемов и отслаивающейся штукатурки.

Проще говоря, здание опускается или «садится». Это происходит из-за проседания грунта и вертикального перемещения фундамента.

Осадка зависит от типа почвы, конструкции здания и фундамента. Обычно она рассчитывается и включается в проект заранее. Застройщики изучают геологические и геодезические данные и выбирают фундамент с учетом всех нюансов. Например, тип почвы, уровень грунтовых вод и другие особенности местности.

Усадка почти не влияет на вертикальное перемещение здания, но может поменять линейные размеры помещения. Другими словами, изменяется сам дом. Можно провести аналогию со свитером, который постирали в слишком горячей воде.

Осадка и усадка — естественные процессы. Но ущерб от них может быть весьма значительным. Особенно, если в ходе строительства были допущены ошибки и нарушения технологии. Например, геодезист не оценил грунт, из-за чего был выбран неподходящий материал.

Сколько длится усадка дома

Как правило, осадка длится 2–3 года, но процесс может затянуться до 5 и даже до 10 лет. Это происходит из-за ошибок в строительстве, большой тяжести здания или, например, если грунт очень глинистый.

Процесс считается завершенным, если дом оседает не больше чем на 1 мм в год. Пик деформаций приходится на первый год и на завершение ремонтных работ — в это время новостройка дополнительно прибавляет в весе.

Степень и сроки усадки новостройки зависят от материала дома. Самые проблемные — постройки из дерева. Бетон и кирпич ведут себя лучше, но тоже подвержены деформациям.

Как «садятся» разные типы новостроек

Разберем основные отличия в усадке панельного, монолитного и кирпичного дома.

Панельный дом

Возводится из железобетонных конструкций заводского производства. Как правило, при строительстве учитывают допуски на сборочные швы.

В панельном доме могут сместиться плиты и опуститься фундамент. Причем сами плиты останутся целы, а вот по углам и в местах их соединения могут пойти трещины и образоваться щели.

После осадки фундамента пол может отклониться от горизонтали и придется заново его выравнивать. Так что не стоит на первых порах класть дорогую плитку. Лучше выбрать ламинат или линолеум, чтобы потом его было проще демонтировать.

Основная усадка панельного дома длится обычно 2–3 года, окончательная — может растянуться, но не принесет сильного ущерба.

Монолитно-каркасный дом

В основе такого дома бесшовная литая бетонная конструкция, облицованная кирпичом или панелями. Как правило, монолит оседает плавно, равномерно вниз, без перекосов. Поэтому основная усадка длится не дольше 1 года.

Основной риск — возможные нарушения технологии. Если при строительстве монолита не были учтены какие-то геологические нюансы или допущены ошибки, здание может полностью деформироваться. Причем сложно предугадать, как именно. Выяснится этот неприятный момент также в течение года.

Кирпичный дом

Кирпичный дом надежный и долговечный, но при этом очень тяжелый. Поэтому к фундаменту предъявляются особые требования — он должен без проблем выдерживать значительную нагрузку.

Кирпичный дом садится дольше всех — от 3 до 6 лет. Причем делает это неравномерно.

В нем нет стыков между панелями. Кирпичная кладка в течение первого года усыхает по швам. Каждый шов может уменьшиться на долю миллиметра, но в масштабах здания речь уже будет идти о нескольких сантиметрах. Поэтому при нарушении технологии строительства трещины могут появиться не только на стыках и в углах, но и по диагонали вдоль стен.

Ремонт в новостройке — что, где, когда

Как мы говорили в начале статьи, многие специалисты советуют отложить дорогостоящий ремонт минимум на год, а лучше на два, чтобы понять, как среагирует новый дом на смену сезонов и погоды.

Новостройка должна перезимовать, чтобы проверить морозоустойчивость материалов. А весной станет ясно, подвержен ли грунт размыванию, и насколько равномерно оседает конструкция.

Если вы приобрели квартиру в панельном или кирпичном доме, предпочтительнее на первое время сделать недорогой косметический ремонт. А более глобальный и дорогостоящий отложить до полной усадки здания.

В монолите допустимо сразу делать чистовой ремонт. При этом лучше выбирать материалы повышенной эластичности — флизелиновые обои, силиконовые и акриловые краски, натяжные потолки, специальную эластичную штукатурку. Они компенсируют незначительную усадку.

Если дом спроектирован правильно, строился со строгим соблюдением технологии и из качественных материалов, усадка не приведет к заметным деформациям. Важно выбрать надежного застройщика и узнать его рекомендации относительно сроков начала ремонта.

Также хорошим вариантом может стать покупка жилья с отделкой от застройщика. Базовый ремонт позволит вам жить в квартире в период усадки, а через несколько лет можно сделать уже новый ремонт и не бояться, что придется все переделывать.