Можно ли строить каркасный дом в дождь?

Особенности строительства зданий в дождливую погоду

Короткая приостановка строительства на время непогоды оправданна и допустима. Но что делать, когда лето дождливое, сроки поджимают, а строительные материалы теряют кондиции из-за высокой влажности? Строить дальше, но соблюдать меры предосторожности.

Каким бы сухим ни был материал, он все равно будет подвергаться воздействию воды во время эксплуатации. Дома в умеренном климате намокают и просыхают, замерзают и оттаивают постоянно. Это не мешает им стоять по 70 лет и дольше.

Любое здание возводится не за один день. На работы уходит несколько недель или месяцев. Невозможно сделать так, чтобы здание и материалы ни разу не попали под дождь. Речь не идет о работе в грозу под проливным дождем – это опасно. Но если дождь зарядил на неделю, отказываться от строительных работ не обязательно.

Как воздействует влага на строительные материалы

Древесина

Древесине влага не страшна. Она постоянно впитывает ее из воздуха и испаряет обратно, это особенность «живого» дерева. Опасны микроорганизмы, которые попадают в пиломатериалы вместе с водой и быстро размножаются во влажной среде. Это приводит к появлению дефектов (окрашивание, гниль) и ухудшению эксплуатационных качеств. Для защиты используют антисептики.

Бетон и кирпич

Строить из бетона и кирпича в сырую погоду нежелательно. Пористый материал быстро впитывает и плохо испаряет влагу. Особенно опасны намокание и последующая заморозка – вода внутри кирпича превращается в лед, расширяется, что приводит к образованию микротрещин. Поэтому желательно строить из сухого кирпича и блоков, а все материалы хранить под навесом.

Синтетические материалы

Современные утеплители – карбон, пенополистирол, пароизоляционные пленки препятствуют испарению влаги. Сами они от сырости не пострадают, но могут спровоцировать развитие микроорганизмов в прилегающих материалах – особенно, если последние влажные.

Металл

Металл от сырости ржавеет. Ржавчина влияет на прочность конструкций и портит их внешний вид. Некоторые металлические элементы (входные двери, перила, кровельные материалы) защищают дополнительно: покрывают несколькими слоями краски или полимерами, цинкуют. Устанавливать металлоконструкции в дождь не рекомендуется.

При строительстве в дождь важно позаботиться о защите материалов: обработать антисептиком, хранить под навесом, обеспечить хорошее проветривание, избегать чрезмерного увлажнения. Когда установится хорошая погода, обязательно просушите здание, устроив сквозняк. Это поможет избавиться от излишков влаги. Нельзя впадать в другую крайность и оставлять материалы под палящим солнцем. Особенно это опасно для древесины: при быстром испарении влаги высок риск растрескивания торцов.

Строительство осенью

В осенней стройке немало плюсов. Пригородные трассы становятся свободнее, услуги бригад дешевеют, магазины предоставляют скидки, спеша избавиться от сезонных товаров. Считается, что осенняя стройка экономит до 25% бюджета.

Строительство осенью заметно зависит от погоды. Некоторые работы, например, сборку каркаса, проводить можно и в дождь. Важно загнать дом под крышу и просушить помещения до наступления морозов. Для этого устраивают сквозняк, а при очень высокой влажности используют тепловые пушки. В осеннем строительстве опасна не влага, а риск неожиданных морозов: они могут спровоцировать образование льда, который разрушает бетона и кирпич изнутри.

Современные технологии позволяют уменьшить урон от высокой влажности. Защита от влаги организуется в двух направлениях: барьерная (укрывные материалы) и химическая. Последняя предполагает использование антисептиков.

Антисептики для строительных материалов

Антисептические добавки для бетона, пропитки для дерева и кирпича предотвращают проникновение влаги и защищают от развития микроорганизмов.

НПО НОРТ для обработки строительных материалов выпускает линейку Nortex.

12 мифов о каркасных домах — развеиваем каждый

Каркасные дома в России в последние годы стали строить больше — привлекает относительна невысокая стоимость, красивый внешний вид и удобная планировка. Тем не менее, многие клиенты перед выбором проекта часто задают одни и те же вопросы — будет ли дом пожаробезопасен, не появятся ли в нем грызуны, насколько теплым окажется жилище? Все дело в том, что вокруг каркасных домов ходит множество обывательских мифов, не имеющих ничего общего с действительным положением дел. Давайте развеем самые популярные из них.

Миф №1. В каркасных домах появляется сырость и заводится грибок

недостаточная проветриваемость помещений;

плохая циркуляция воздуха;

образование на стенах конденсата;

протечка труб, кранов, батарей.

Часто сырость может возникать из-за того, что недостаточно хорошо выполнена герметизация фундамента.

Еще на этапе строительства важно соблюдать все требования по возведению каркасного дома и выполнять необходимые рекомендации. Если дом построен в строгом соблюдении всех норм, коммуникационные трубы не протекают и они правильно заизолированы, никакая сырость строению не грозит.

Второй важный момент — использование самого строительного материала. Не стоит экономить и выбирать самый дешевый вариант. Согласно ГОСТу 8486-86 уровень влажности древесины не должен быть выше 22 процентов. Если этот показатель больше, значит, для строительства используется влажный или свежеспиленный материал. После того, как каркас будет обшит и облицован, древесине некуда будет испарять излишки влаги. И риск появления грибка в этом случае весьма высок.

Как избежать этого? Проверять материал на соответствие ГОСТу и не использовать для строительства древесину с повышенной влажностью. Кстати, большинство качественного материала, который применяется при строительстве каркасных домов, не только высушено по правильной технологии, но и обработано специальными средствами биозащиты, которые препятствуют появлению плесени и грибка.

Миф №2. В каркасных домах плохая звукоизоляция

Шум снаружи и шум внутри дома имеют разные источники, соответственно, и решение этой проблемы разное.

Уличные шумы высоких частот — сигналы автомобиля, лай собак, крики животных, людские разговоры — достаточно хорошо гасятся с помощью обычной шумоизоляции. Стекловолокнистые плиты, пенополиуретан, гипсокартон, минеральная вата отлично защищают стены от проникновения уличного шума.

Исключение составляют шумы низких частот и вибрации от них. Если рядом проходит трамвайная дорога, железнодорожные пути, аэропорт, то защита от шумов потребуется более тщательная. При этом неважно, из какого материала построен дом — из бетона, кирпича или дерева. В этом случае придется предусмотреть более серьезные работы по шумоизоляции строения. В любом доме звуки больше всего проникают через открытые окна.

Шумы между комнатами, перекрытиями и этажами могут стать серьезной проблемой лишь в одном случае: подобран некачественный звукоизоляционный материал и нарушена технология укладки. Если работали профессионалы, то беспокоиться по этому поводу не стоит. Но в любом доме шумы проникают сквозь дверные проемы и вентиляционные щели под дверьми.

Миф о плохой звукоизоляции каркасных домов слишком далек от действительности. Эти строения отличаются весьма низким уровнем распространения шума, однако к выбору изоляционных материалов и монтажу звукоизолирующих покрытий следует подходить серьезно.

Миф №3. В каркасном доме холодно

Для тех, кто незнаком с таким понятием, как теплопроводность материалов, приведем несколько цифр. Стена каркасного дома с утеплителем толщиной 150 мм держит тепло так же, как стена из 1,9 кирпича или газоблока шириной 75. Каркасный дом намного лучше сохраняет тепло, чем бетонные или каменные аналоги. И поэтому затраты на отопление будут в 2-3 раза ниже.

Стены каркасного дома по показателям теплосбережения уверенно лидируют по сравнению с конструкциями из традиционных материалов. Это связано с тем, что каркасный дом по своему строению многослойный и действует по принципу пуховика — несмотря на относительно небольшую толщину стен он отлично удерживает температуру свыше 20-ти градусов тепла, если даже на улице минус 30.

Этот миф мог родиться по отзывам несчастливых обладателей каркасных домов, у которых:

в доме появились щели;

утеплитель отсырел и больше не выполняет своих функций.

Как правило, такая проблема возникает, если каркас дома был построен из влажного материала. Со временем он начинает усыхать, появляются перекосы, которые ведут к образованию щелей и нарушению теплоизоляции.

Читайте также  Что теплее брус или каркасный дом?

Миф №4. Во всех каркасных домах заводятся и живут грызуны

Крысы и мыши появляются там, где есть слабые места в строении — они легко прогрызают ненадежный бетон, проникают через щели между стенами и коммуникациями, могут прогрызть утеплитель и поселиться внутри стен. Борьба с грызунами актуальная для всех без исключения домов, и неважно, из какого материала они построены.

Появление непрошенных соседей может быть очень внезапным, если еще на этапе строительства не предпринять соответствующих мер.

Обычно специалисты рекомендуют выполнить такие меры предосторожности:

1. Установить на перекрытие, которое стоит на сваях, металлическую сетку с ячейками не более 1 сантиметра.

2. Приобрести ультразвуковой отпугиватель грызунов.

3. Разложить под цоколем отраву.

Такие мероприятия следует проводить во время строительства дома и его эксплуатации. Не стоит забывать, что с наступлением холодов мыши и крысы будут искать теплое жилище для зимовки. И если дом надежно защищен от проникновения посторонних, то никакие грызуны ему не страшны.

Миф №5. Каркасный дом не экологичен

Этот миф вообще не имеет никакого отношения к деревянным домам. Ведь все компоненты, которые используются для его строительства, экологически безопасны:

1. натуральный брус, используемый для возведения каркаса, — природный материал;

2. средства, которые применяются для пропитки древесины (биозащитные, антигрибковые, огнеупорные и так далее), изготавливаются из натуральных ингредиентов;

3. ориентированно-стружечная плита или вагонка, используемые для внешней отделки, имею стандарт экологичности;

4. современные утеплители — базальтовая или целлюлозная вата, новое поколение пенопластов, теплоизоляционные пены и так далее — долговечные материалы, которые тестируются на безопасность и отвечают общемировым санитарным нормам;

5. внутренняя обшивка, которая чаще всего выполняется из вагонки или гипсократона, в своем составе имеют только природные компоненты.

Каркасный дом — полностью экологичное строение по всем параметрам. Скорее, дешевая мебель будет выделять больше вредных веществ, чем каркасная конструкция.

Миф №6. Каркасный дом непредставителен на вид

Внешний вид здания формирует целиком его отделка. Каркасный дом — это всего-навсего технология возведение строения. А уж какой у него будет облик — целиком зависит от архитектурных особенностей проекта и выбора отделки.

Стоит отметить, что каркасный дом можно отделывать так же, как бетонный, каменный или из газоблоков. Здесь можно остановиться на таких вариантах отделки:

Учимся на чужих ошибках: как нельзя строить каркасный дом

Если у вас есть лишние деньги и учитесь вы исключительно на собственных ошибках, то эту статью вам читать будет неинтересно. Эта информация будет полезна тем, кто умеет считать деньги и кто при строительстве собственного дома старается учитывать ошибки других. Сегодня мы расскажем о личном опыте тех, кто уже столкнулся с реальными проблемами при строительстве дома по каркасной технологии.

Проблема №1: исполнители

Мы уже как-то писали, что количество строительных фирм «с опытом каркасостроения» за несколько лет выросло в десятки раз. Чуть ли не каждый строитель теперь готов построить вам каркас «любой сложности под ключ». В этом-то и проблема – строить готовы все, а за качество отвечать − единицы.

По примерам работ таких «всемогустроителей» можно книгу написать. Вот, например, результат работы одной строительной бригады (на фото), которым поделился один из заказчиков на форуме.

Что здесь не так?

  1. Выбранный вид фундамента не смущает, если думать, что он для временной постройки.
  2. Обвязочный брус из двух плашмя уложенных досок на столбы из блоков. Заметьте, без гидроизоляции даже! Такое решение обернется позже прогибом и деформацией всего каркаса. Правильный обвязочный брус − это три доски 50*150 на ребро.
  3. Опирание стропил выполнено без зарезов, перекрытие второго этажа держится… на уложенной плашмя доске!

Самый дельный совет на форуме: все аккуратно разобрать, бригаду выгнать, зарплату им выдать уголками и шурупами.

Или вот еще: «Компания-подрядчик строит для нашей семьи 2-этажный каркасный жилой дом на винтовых сваях. Брус уложили не по центру свай (якобы сваи криво завинчены). В результате − продольный составной брус по центру столовой, лежащий на линии из 5 свай с пролётами от 1650 до 2100 мм и общей осевой длиной 7600 мм, уложен с боковым смещением примерно 55-60 мм. Сторона бруса выступает за край оголовка на 35-40 мм. Осевая проекция бруса вообще лежит за краем сваи. Куда большая проблема в том, что продольный брус состыкован внахлёст не над оголовком, как положено, а в воздухе».

В итоге, обнаруженную проблему строители устранили. А если бы заказчик не проверил работу?

Проблема №2: качество пиломатериала

Самые дешевые доски – естественной влажности, не строганные. Но для каркаса в таком виде они не годятся. Однако некоторые строители этого не знают или сознательно не говорят об этом заказчику. Зато последнему потом есть что рассказать:

«Построили нам каркас в один этаж, утеплили, проложили мембраны, накрыли крышу, обшили снаружи сайдингом. Доски использовали мокрые (и частично потемневшие), но на все наши возражения прораб утверждал, что ничего страшного. Внутри дома все уже было готово к отделке, когда под пароизоляционной пленкой появилась плесень (обнаружили, когда случайно порвали пленку). Сейчас пароизоляцию сняли, все что могли обработали антисепликом. Ждем, когда все это высохнет…»

Оптимальная влажность строительного леса – 12-15%. Минимальное сечение пиломатериалов, которые можно использовать для строительства стен каркасного дома составляет 150х40 мм.

Проблема №3: утеплители и пленки

Многие будущие домовладельцы не задумываются о том, какие процессы могут происходить внутри каркасной стены. Зачастую утеплитель начинает мокнуть, а стойки каркаса покрываться плесенью и гниют даже при использовании доски техсушки. Это происходит из-за того, что не установлена пароизоляция и ветрозащита, или нарушена последовательность слоёв пирога стены.

Причем ошибки эти становятся заметными зимой. Приведем один случай, когда все строительные ошибки стали явными после того, как дом был сдан заказчику:

«В середине января начали постепенно прогревать дом. Поначалу всё нравилось. Излишняя влага уходила, в доме становилось тепло. Но и морозы крепчали. Постепенно внизу стен, граничащих с улицей, проявились участки замороженного конденсата и инея, разросшиеся со временем до высоты в 10-15 см».

Такая картина почти по всем наружным стенам. При ближайшем рассмотрении стало ясно, что внутренняя пароизоляционная плёнка стены нигде не подстилается под черновой пол, местами заканчивается в 1 см над поверхностью пола. Таким образом, утеплитель открыт внутрь помещения.

К сведению
Основные теплоизоляционные материалы имеют ширину 60 см. Стойки каркаса должны выставляться с промежутком менее 59 см, для последующего качественного утепления.

Далее выяснилось, что нижний край внешней ветрозащиты не закреплён на обвязке и висит парусом между брусков обрешётки под имитацию бруса.

Таким образом, слой утеплителя внизу стен открыт как с наружной, так и с внутренней стороны. Открутили в комнате плиту OSB чернового пола в проблемном месте и увидели причину — криво подрезанная плита «Роквула».

Температура на небольшом углублении в стыке составляла минус 5 градусов, при наружной температуре минус 11. «Роквул» продувается насквозь, набирает влагу, промерзает. Помещения первого этажа прогревали в течение 5 дней, но тепло в доме не держалось. Температура на уровне лица +21, на поверхности чернового пола +13.

Лаги в данной конструкции укладываются поверх нижней обвязки бруса и частично заходят в стены, стыки утеплителя стены и пола являются слабым местом. Под крыльцом видим открытый край «Роквула» − можно получить представление о качестве укладки материала.

Другой слабостью являются крайние лаги, отстоящие от стен на 5 см. По задумке этот зазор требовался для предотвращения мостика холода и должен был тщательно утепляться. В действительности, туда абы-как напихан «Роквул», без пленок. В некоторых местах его утеплить вообще забыли.

Читайте также  Что нужно для строительства каркасного дома?

Несмотря на свежую постройку, многие детали силового каркаса стали покрываться чёрной и белой плесенью и внутри, и под домом…».

Этот случай поддается лечению. Хозяину придется снимать плиты стен и чернового пола, стеновые плиты, чтобы все переделать внутри дома. Снаружи нужно снимать нижние доски обшивки, чтобы получить доступ к стыку утеплителя стен и пола и обшить ветрозащитой с должным перехлёстом. Плюс работы по борьбе с плесенью.

Полезные советы

В качестве внутренней обшивки каркаса МОЖНО использовать только гипсокартон, как это предлагают многие строительные компании. Однако желательно, чтобы под ГКЛ была еще плита ОSB, ДСП, ЦСП.

Каркас снаружи обязательно следует обшивать плитными материалами типа ЦСП или ОSB. Во-первых, так повышается жестокость конструкции. А во-вторых, при нарушении наружной отделки фасада дождь, снег, пыль ветер начнут соприкасаться с гидроизоляционной мембраной (если её не забыли проложить), что приведёт к её износу и дальнейшему проникновению влаги в утеплитель.

Можно ли строить каркасный дом в дождь?

Здравствуйте.
Чтобы более квалифицированно ответить, прошу Вас сообщить:
1. У Вас каркас из сырого пиломатериала, сухого или из клееных конструкций.
2. Если ли какое либо внешнее поражение каркаса синевой или грибком (белый налет).
3. Сколько каркас простоял под открытым небом. Идеально видеть фото.
4. Какой ИНН организации, с которой у Вас договор.

Если у Вас возможности быстро дать эту информацию нет, то ситуация следующая.

Если каркас из сырого пиломатериала и нет внешних факторов поражения, то ничего страшного.
Вот так по железной дороге транспортируется экспортный пиломатериал грузовой скоростью (200 км в сутки – из например Новосибирска в СПб – максимально 20 суток в пути), он намокнет ни один раз – это не критично, пока не появились следы поражения синевой или плесенью.

Если каркас из сухого материала, то он допускает поверхностное попадание влаги, пока влага не будет впитываться внутрь (если пиломатериал высушен с соблюдением технологии, то это не происходит долго), тут надо не слушать никакие заверения Подрядчика а попросить померить влажность древесины влагомером в Вашем присутствии, влагомер должен быть с иголками, что-то типа такого

Если каркас из клееного материала, то ситуация аналогичная с сухим материалом, но он даже мене восприимчив к впитыванию влаги, за счет того, что высушен всегда лучше и содержит клеевые слои.

Если на каркасе есть поражения синевой и грибком, то по технологии его надо менять Подрядчику за свой счет, но есть одно но.

Вы должны оценить или Вам на что-то закрыть глаза и достигнуть компромисса или Вам из-за этого пойти на конфликт с Подрядчиком.

Критерием принятия этого решения является исполнимость Ваших требований Подрядчиком, даже если они законные и обоснованные. Если Ваш подрядчик ООО «Сайва Констракшн» с ИНН 7804490100, то по его адресу существуют также ООО «Сайва Девелопмент» ИНН 7804488782, ООО «Сайва Талот» ИНН 7804488775, причем в отношении ООО «Сайва Констракшен» имеются возбужденные исполнительные производства по неоплаченным налогам (Также есть исполнительные производства по неоплате налогов и в отношении ООО «Сайва Девелопмент», и ООО «Сайва Талот»). Таким образом, чтобы Ваше требование было удовлетворено необходимо два фактора: желание Подрядчика и возможность Подрядчика – опасаюсь, что в данном примере надо идти по пути поиска компромисса, даже если есть нарушения.
Компромиссный вариант я бы видел такой:

При приемке каркаса отразить в акте и добиться на это согласия Подрядчика на:
1. Просушку каркаса, после монтажа кровли.
2. Обработку каркаса для удаления следов синевы и/или плесени каким то составом, который для этого предназначен например: Сагус.
3. После этого дополнительное антисептирование кракса трудно вымываемым антисептиком: например Белинка Белоцид, Сенеж Ультра.

Резюме: по поводу его нахождения под открытым небом я бы не волновался.

Так как Вы выложили укрупненно примыкание раскосов к каркасу, то тут можно сказать следующее.
Представьте, что на дом с боку дует ветер (синяя стрелочка и буква В на фото) – это будет ветровая нагрузка.
Дерево имеет свойство хорошо работать на сжатие, так как соединение будет в упор. Дерево на гвоздевом же соединение (как в Вашем случае) будет плохо работать на растяжение. Соответственно раскосы (наклонно поставленные бруски) правильно располагать наоборот, чтобы они работали возле колонны на сжатие, а не на растяжение. Это может быть одна из причин повышенных зазоров между каркасом и наклонными элементами.

Совет попросить Подрядчика наклонные элементы перевернуть – это не повлечет его затрат. На элементы, которые выглядят крестами, я бы компромиссно закрыл глаза.
Резюме: у Вас хороший каркас, его, как и любой другое в нашей жизни, можно сделать лучше, но на Ваших фото нет принципиально плохого, что заставило бы его переделывать кардинально.

Пару слов по Вашей комплектации:
1. Гипсокартон на подшивке 1 этажа требует отдельного каркаса на подвесах, при подшивке сразу по деревянному каркасу он по швам потрескается.
Совет: или отказаться от этой отделки по договору, заменив ее на какую-то другую, или добавить отдельный каркас под гипсокартон из профиля (высота потолка при этом на 50 мм уменьшится).
2. ОСП 18 мм на чистом полу возможно. Важно отследить, чтобы под все стыки листов был также заведен поперечный брусок между лагами. У Вас на фото поперечные бруски видны, но обычно всегда, если их набивают заранее, промахиваются. Также (из личного опыта) на пол из ОСП не стоит стелить паркет – скрипит, или ламинат – расходятся швы.
Совет: ОСП имеет не достаточную жесткость, поэтому при выборе покрытий рекомендую ограничиться ковровыми покрытиями.
3. На металлочерепице (особенно во влажном климате Ленинградской области) будет выпадать роса с нижней части кровли и эта влага будет попадать на обрешетку, которая будет гнить.
Совет: сверху всех обрешеток добавить гидроизоляционную мембрану – например, Тайвек.

Я также передал Ваш договор юристам, чтобы они Вам сказали свое мнение.

01.09.16 поступил вопрос от пользователя @ЕЛенаВ:
Здравствуйте, Экперт!

Подрядчик согласился провести просушку до утепления. Где мне узнать какие есть правила просушки? Еще о щелях Вы так профессионально написали, что я ничегошеньки не поняла. Что же с ними надо делать-то?

Уважаемая Елена.
По Вашему обращению можно сказать следующее:
Вы являетесь самым защищенным классом Покупателей – Потребителем и на Ваш договор распространяется действие Закона о защите прав потребителей.
Согласно ст 28 данного Закона в случае если очевидно, что работа не будет выполнена в определенный срок (в Вашем случае 15 сентября 2016 года – сдача дома), у Потребителя появляется ряд прав, в том числе назначить новый срок, причем согласно п.5 той же статьи на Подрядчика в этом случае начисляются штрафные санкции в виде неустойки 3% в день от суммы договора (в Вашем случае – 73 тыс. рублей в день).
Резюме: если Вы обратитесь в суд, то иск Вы выиграете.

Вторым этапом надо понять бизнес оппонентов.
То лицо, кто Вы полагаете собственник ООО «Сайва Констракшн» еще руководитель компаний: ДПК «Тихая гавань и ООО «Сайва Девелопмент», а также владелец или совладелец пяти компаний ООО «Сайва Хоум», ООО «Сайва Констракшен», ДНП «Романовский дачи», ДПК «Тихая Ладога».
Так как можно предположить, что ДНП «Романовский дачи» и ДПК «Тихая Ладога» составляют основу бизнеса, то у партнеров по ООО Романовским дачам» также имеется: ООО «Стройагроресурс», ООО «Обитания», ООО «Агросвет», ООО УК «Тихая Ладога», ООО УК «Абрикосы», ООО «Абрикос», ООО «Вертикаль плюс», причем часть из этого холдинга компаний имеет претензии от налоговых органов.
Резюме: Есть такое понятие – негодная цель, то есть по ее достижении Вы ничего не получаете, так вот взыскание денег с Вашего Подрядчика представляет из себя негодную цель, Вы суд выиграете, но получить ничего не получите, скорее всего средства будут перераспределены по другим компаниям, а Вам придётся заниматься банкротством данного Подрядчика.
Совет: у Вас в договоре четыре платежа: предоплата, по завозу материалов, по монтажу первого этажа и каркаса и окончательный платеж. В договоре сделана ошибка, не понятно где кровля – оттрактуйте данную ошибку в свою пользу. На выложенным Вами фото есть каркас, но нет первого этажа – не платите третий взнос без сдачи Вам первого этажа, а так как там утеплитель и у Подрядчика не хватит мужества смонтировать этаж с утеплением без кровли (так как иначе придется потом за свой счет менять мокрый утеплитель) то ему придется сначала смонтировать кровлю. Этим Вы восстановите статус скво, так как иначе Вы сейчас очень сильно перекредитовали Подрядчика.
Совет: закон о Защите прав потребителей позволяет Вам запросить смету производство работ – сделайте это, у Вас будет документ, по которому Вы сможете оценить реально выполненные работы, текст запроса:
ООО «Сайва Констракшн»
На основании ст. 33 Закона о защите прав потребителей требую предоставить смету по выполнению договора №24/06 СК от 24.06.16. Смету прошу представить в 10 дневный срок.

Читайте также  Вентиляция в каркасном доме утепленным базальтовой ватой

Каркасные конструкции и ураганные ветра

Одна из причин, по которой ломается множество копий по теме ЛСТК конструкций — это слабость к ветровым нагрузкам. Известно, что после ураганов в США множество домов разваливается как карточные домик.

Рассмотрим фотографии каркасных домов и то, как они противостояли стихии

Описание картинки:

Деревянный сарай был обложен кирпичом. Сверху обделан сайдингом. Первый этаж в виде ангара. Что случилось – видно. Второй этаж чувствует себя отлично, а первого этажа нет.

Первоначальный анализ фотографии может показать, что каркасная конструкция очень хлипкая. Но, давайте приглядимся к конструкции еще раз.

Был деревянный сарай оббитый рубиройдом

Сарай этот простоял довольно долго, так, что его решили обложить кирпичем. А потом еще сайдингом.

Все это говорит не о том, что каркасная конструкция слаба, а что каждая вещь имеет свой конец. Дом исправно служил лет 20.

Кстати, а заднем фоне видны дома, где и крыша осталась на месте.

Проанализируем следующую фотографию каркасной конструкции

Все деревянные конструкции поплыли за исключением одной. Излишне говорить что в ЮВА ни кто не строит дома из кирпича – это каркасник.

Следующая фотография

Был ураган. Дом накренился и разрушился. На заднем фоне видны дома без разрушений. Кстати, только подломились стойки от водяного потока. Второй этаж остался на месте.

Кстати, второй этаж держался на честном слове. Внизу видно, что стены сложены из шлакоблоков, а вертикальные стойки из какого то бумажного материала.

Следующая фотография каркасного дома

Дом подняло и унесло непонятным образом автомобиль оказался под домом. Исполинская сила подняла грузовик в несколько тон и перевернула его. Потом сорвала дом и перенесла его на грузовик.

Возможно, этот дом был слаб, но какой силой должен была обладать стихия, чтобы перевернуть автомобиль? Кто из нас хотя бы раз видел подобные вещи вживую?

На сколько сильные дожди и потоки можно понять, анализируя эту фотографию

Прошел водный поток и снес автомобили и сараи. Такие вещи случаются в районе Сочи, где еще?

Дом выстоял. Хозяева предусмотрительно забили окна фанерой. На крыше видны незначительные повреждения. Значит не так плох каркасник?

Рассмотрим следующую фотографию каркасного дома

Поток подмыл дорогу и дом. Однако другие дома остались на месте.

Каркасный дом на побережье

Побережье – каркасные дома наклонило и разрушило. Это побережье. Видно – летает чайка и ни кому не пришло в голову делать на побережье каменные строения. Кстати, чуть дальше видны не разрушенные здания.

По структуре дома ясно, что это здание сарайного вида для отдыхающих. Стенки из бумаги – главное, чтобы отдыхающий переночевал. Можно ли ориентироваться на такие дома и делать выводы решать вам.

Американцы строят каркасные дома, потому что у них есть страховка?

Возражения – так ведь дома застрахованы. А, что мешает вам застраховать?

Что происходит с домами после ураганов в России

Наши дома после ураганов

Вроде как стоят дома, только крышу снесло.

Вопрос для размышления

Значит ли это, что традиционное строительство боле надежное?

Есть ли здания, которые стоят тысячелетиями, и которые не подвержены влиянию времени?

Есть ли строения не подверженные времени – это пирамиды и например, дольмены

Так ли долговечны кирпичные конструкции?

Прошел по улице и заснял дома. Среди них не только дома 30 летней давности, но и совсем свежие.

Все это говорит не о том, что каменные дома хуже каркасных, а о том, что каждое строение подвержено времени.

Для размышления

Слышу возражения в том, что вода лилась на стены или о том, что фундамент был слаб, или не проводились геологические исследования грунта. Какая разница? Как каменные дома трещат, так и каркасники.

Вот только, трещину в каменных домах заделать – это сделать сайдинг. То есть построить тот же каркасник снаружи.

Не человек, так природа разрушит здание

Поэтому, мы можем говорить об определенном сроке службы дома. Обычно это 20-40 лет. Строить дом на тысячелетия не очень разумно.

Амортизация каркасного дома в 2млн за 20 лет составит 100 тысяч в год. Амортизация кирпичного дома в 4млн за 40 лет составит те же 100 тысяч рублей в год.

Как быстро происходит устаревание дома

На самом деле моральное устаревание происходит гораздо быстрее. Я живу в каменном доме 80х годов. Махонькие по современным понятиям комнатки, площать 64м2, к которому пристроена доп площадь. Лепим.

Вот что было сделано с домом за срок его службы

  • Сделана пристройка – это прямо скажем не очень хорошо, потому что дом ходит своим ходом, а пристройка своим.
  • Кровля с шифера была сменена на профиль.
  • Скоро стропила нужно будет менять – через лет 10
  • Аналогично, потолок нужно будет менять – он еще утеплялся слоем глины. Конечно, я полжил сверху изовер, но всему свое время.
  • Пол съеден жучком – залили бетоном.
  • Окна поменяли на пластиковые
  • Нужно менять систему отопления – та система, что была оправдана в 80х годах стала не пригодна для эксплуатации. А, это значит, что ремонт нужно будет делать заново.
  • Электропроводка заменена
  • Установлен внутренний сан узел. Сделана канализация.
  • Снаружи следует утеплять дом.

Что осталось от каменного дома за прошедшие 30 лет? Только стены и то, не очень высокого качества.

Допущу крамольную мысль.

Следует ставить такие дома своими руками, которые полностью бы приходили в негодность через 30-40 лет и их было бы проще разрушить, а не реконструировать, как это делается с каменными домами.

Разборка каркасного дома неоспоримо более дешева, по сравнению со сносом каменного дома. Мало того, после разборки останется плита, на которой можно будет сделать новый дом.

Еще одна мыль – если вы делаете каркасный дом, то и внутренняя отделка должна быть рассчитана на те же 20 -30 лет. Лестница, потолки, стены, пол.

Вопросы по технологии каркасного строительства