Каркасный дом из бруса 200х200

от 200 кв.м.

19,1х9,55 м

263.8 м2

Гарантия 30 лет

Проживание круглый год

16,0х10,0 м

381.5 м2

Гарантия 30 лет

Проживание круглый год

12,0х10,1 м

201.18 м2

Гарантия 30 лет

Проживание круглый год

12,2х10,2 м

207.87 м2

Гарантия 30 лет

Проживание круглый год

16,6х12,2 м

209 м2

Гарантия 30 лет

Проживание круглый год

14,4х13,2 м

235.6 м2

Гарантия 30 лет

Проживание круглый год

12,8х10,3 м

222.0 м2

Гарантия 30 лет

Проживание круглый год

20,6х12,0 м

386.6 м2

Гарантия 30 лет

Проживание круглый год

17,0х15,64 м

412.32 м2

Гарантия 30 лет

Проживание круглый год

14,5х13,0 м

281.3 м2

Гарантия 30 лет

Проживание круглый год

14,0х9,3 м

256.0 м2

Гарантия 30 лет

Проживание круглый год

15,1х8,8 м

200.2 м2

Гарантия 30 лет

Проживание круглый год

39,25х36,9 м

1164.7 м2

Гарантия 30 лет

Проживание круглый год

13,1х12,3 м

251.0 м2

Гарантия 30 лет

Проживание круглый год

17,65х13,65 м

289.9 м2

Гарантия 30 лет

Проживание круглый год

19,1х14,5 м

260.1 м2

Гарантия 30 лет

Проживание круглый год

11,1х9,0 м

227.0 м2

Гарантия 30 лет

Проживание круглый год

23,0х14,4 м

273.9 м2

Гарантия 30 лет

Проживание круглый год

13,3х12,6 м

220.4 м2

Гарантия 30 лет

Проживание круглый год

16,7х13,5 м

207.0 м2

Гарантия 30 лет

Проживание круглый год

11,6х9,4 м

232.1 м2

Гарантия 30 лет

Проживание круглый год

11,6х9,0 м

217.5 м2

Гарантия 30 лет

Проживание круглый год

12,6х8,2 м

129.5 м2

Гарантия 30 лет

Проживание круглый год

13,4х13,1 м

209.0 м2

Гарантия 30 лет

Проживание круглый год

Нажимая кнопку «Отправить» я подтверждаю, что ознакомлен(а) с действующей Политикой и даю свое согласие на обработку персональных данных.

Что бы я выбрал если бы строил новый дом – брус или каркас

Размышления на тему: Что бы я выбрал, если бы строил новый дом – брус или каркас?

Новый выпуск нашего блога о строительстве загородных деревянных домов, каркасных и домов из бруса. Для начала представлюсь, меня зовут Логинов Александр – руководитель отдела продаж и контроля качества компании Валдайский Мастер, по совместительству я собственник каркасного дома, построенного мною в 2011 году, данный очерк я не буду писать однобоко как житель каркаса, ведь я получаю сотни отзывов от наших заказчиков ежегодно – различных отзывов о домах из профилированного бруса и, конечно же, о каркасных коттеджах. Данная заметка носит исключительно ознакомительный характер и не является эталоном, конечные выводы Вам конечно же делать самостоятельно, опять же, можно почитать отзывы сотен владельцев домов из бруса и каркасных домов на форумхаус, после чего сформировать свое собственное, объемное и неоднобокое мнение.

Разделим заметку на следующие вводные блоки для удобства прочтения и составления выводов:

Цена и доставка домокомплекта

Что выгоднее строить — брус или каркас? Данным вопросом задаются многие. Для начала рассмотрим, от чего зависит стоимость конечного проекта:

  • Стоимость, в первую очередь, зависит от размеров проекта и Ваших аппетитов и бюджета — чем больше дом, тем он дороже, тем выше потолки, тем больше этажей и тп.
  • Цена дома так же зависит от целей использования дома. Вы должны определиться, для чего Вам нужен дом – для летнего проживания, сезонного или постоянного, конечно же идеальным для всех сезонов является ПМЖ комплектация априори, такой дом можно с комфортом использовать и летом, и зимой. Прошу так же не забывать о том, что при большем утеплении проекта (будь то перекрытия, стропила бруса и его толщина или утепление каркасного дома в целом) зависит и Ваш счет на отопление.
  • Доставка – удаленность от производителя так же может сыграть большую роль в конечной стоимости дома, конечно, доставка более чем актуальна для удаленных регионов – Мурманск, Крым, Татарстан – к примеру, доставка до Мурманска дома 9х9 под постоянное место жительства может варьироваться от 240 000 и до 300 000 руб. – на эту тему не так давно я писал в блоге о доставке в Крым, кто не читал ознакомьтесь.

Итоговая стоимость дома с сборкой проекта на участке заказчика под постоянное место жительство из профилированного бруса, либо в каркасном исполнении на участке заказчика, зачастую равна. Цена дома из проф. бруса 150х150мм сравнима с ценой каркасного проекта с стенами под 250-300мм…

Сроки строительства:

Коттедж или дачный дом из профилированного бруса с каркасной мансардой собирается незначительно быстрее каркасного проекта, что может быть небольшим плюсом при плохих погодных условиях.

Форм-факторы строительства

Профилированный брус можно заказать в трех возможных комплектациях:

  • Под усадку из материалов камерной сушки, либо естественной влажности
  • Под ключ из материалов камерной сушки, либо естественной влажности (под Вашу ответственность, Вы должны понимать о возможных последствиях такой покупки: от грибковых очагов, до неравномерной усадки). Важно обратить внимание на то, что дома под ключ ставятся в комбинированном варианте — первый этаж всегда проф. брус, мансарда всегда каркасная.
  • Дом с частичной отделкой посчитанный под Ваш бюджет

Каркасные проекты так же доступны в трех комплектациях:

  • Каркас каркаса, с возможным перекрестным утеплением, как в каталоге финских домов, с наружной отделкой и кровлей, либо без отделки вообще
  • Каркас медиум – снаружи дом полностью готов, окна и наружные двери присутствуют, внутри же проект утеплен, закрыт пароизоляцией, без какой-либо отделки. Данный вариант оптимален для людей, желающих отделывать дом самостоятельно
  • Каркас комплит – полностью готовый каркасный дом под ключ, без учета коммуникаций, но с возможными закладными под воду и электричство

Как видите любую технологию можно подогнать под Ваш бюджет и растянуть строительство и траты на дом.

Эксплуатация дома, плюсы и минусы бруса и каркаса:

Несколько плюсов каркасного дома в плане эксплуатации:

  • Каркасный дом априори теплее дома из профилированного бруса при минимально допустимом для региона утеплении и грамотной работе на местах (будь-то проектирование или сборка)
  • Каркасный дом легко ремонтируемый
  • В любом каркасном проекте из материалов камерной сушки можно сразу жить, отапливать, не ждать усадки дома, которая по факту отсутствует в каркасном доме
  • Идеальная геометрия стен при выборе строганого материала, опять же геометрия стен не изменяется в отличии от брусовой стены, которая может трещать, лопаться в независимости от сушки и усадки
  • В любое время вы можете изменить дизайн стен, обшивки и прочее, без «плясок с бубнами» вокруг брусовых стен, без каких-либо плавающих маяков и тп
  • Легкая возможность закладных под скрытую электрику
  • Практически монолитные стены без стыков, все стыки утеплителя и дерева в наших комплектациях дополнительно утепляются
  • При хорошем утеплении дома от 200/250мм в центральной России и Северо-западе нашей страны Вы будете получать смешные счета при отоплении дома электрическим котлом, не говоря уже о газовом отоплении, либо комбинированном отоплении с печкой или камином. Я отапливаю свой дом 18 кВ котлом польской фирмы Коспел и живу в доме круглый год, в моем доме 23 батареи, из которых работает не более половины с переодическим включением от датчика, так же в доме присутствует бойлер на 200 литров фирмы OSO, индукционная печь и чайник, которыми мы пользуемся постоянно – так вот мы платим порядка 5000-7000 рублей в месяц зимой за все, при газовом отоплении объем был бы меньше в 3 раза! Если же Вы выбрали проект Сканди Выборг и утеплили его на 250мм, счета будут в 2 раза меньше (моя семья живет в доме большем по площади).

Минусы каркасных домов:

  • Лично я не могу выделить больших и емких минусов в каркасных домах, единственный минус, который можно легко перекрыть заранее, это усыхание отделки, и если вы красите стены уже после установки, то после первой же зимы (для внутрянки) и лета (для наружки) Вы увидите непрокрашенные замки имитации бруса – вопрос легко решается покраской имитации бруса «на земле», либо покраски пазов и замков заранее. В моем доме я красил все на стенах, все стены в моем доме либо белесые, либо белые, после рассыхания отделки мы перекрасили лишь 1 комнату, в других комнатах пазы вписались в стиль. Почему происходит рассыхание спросите Вы – ведь отделка камерной сушки? Да отделка камерной сушки, но после первой же зимы влажность внутренней отделки упадет до 8-9 процентов, что будет соответствовать мебельной влажности, со всеми вытекающими.
  • Любые новые отверстия в стенах и проходки должны быть выполнены максимально правильно, если в брусом доме вы с легкостью выпилите проходку под коаксиальную трубу котла или же под приточную вентиляцию, то в каркасе желательно все предусмотреть заранее, чтобы мы выполнили все отверстия сами – сделали все красиво с грамотными проходками, проклеенной пароизоляцией и прочими моментами. Если же Вы будете делать самостоятельно, то просто «сверлежки» стен не хватит, потребуется снять локально имитацию бруса (с нашим пазом это максимально просто, на любом венце), и сделать правильную проходку с проклейкой, в противном случае утеплитель вокруг проходки будет приходить в негодность.
  • Дом не дышит – любой каркасный дом не должен дышать, внутри стены зашиваются пароизоляцией, для того, чтобы пар из помещения и насыщенный воздух не попадал в утеплитель. Данный минус легко решается приточной вентиляцией и естественной вентиляцией – вопрос копеечный.
  • Некоторые заказчики говорят о вредности утеплителя в каркасных домах – прошу не обращать на утеплитель вообще никакого внимания, любой утеплитель закрывается с 2х сторон пленками (ветрозащитой и пароизоляцией) и Вы никогда не будете соприкасаться с ним, так же не забывайте, что в том же доме из бруса этот же утеплитель вы встретите в перекрытиях и кровле.
  • Каркасный дом требует большего внимания к сборке узлов нежели брусовой, но в отличии от бруса он более ремонтнопригоден. Опять же, мы ведем тотальный контроль за всеми удаленными объектами – новые технологии позволяют, и не набираем временных работников, каждый бригадир отвечает за свой дом работой, как и мы отвечаем перед заказчиком практически безлимитными гарантийными обязательствами .
Читайте также  Как строят каркасные дома в России?

Плюсы эксплуатации и жизни в профилированном бруса:

  • Профилированный брус — массив со всеми вытекающими (стены дышат, отличный микроклимат в помещении)
  • Не требуется отделка стен из профилированного бруса
  • Дань традициям

Минусы эксплуатации дома из профилированного бруса:

  • Массив стен – выше отметили что это плюс? Но это и минус в том числе, профилированный брус может лопаться и трещать, жить своей отдельной от Вас жизнью со всеми вытекающими – увы, это так, но правильная сборка, наличие нужного количества нагелей минимизируют данные последствия, но не исключают их на 100%
  • Профилированный брус 150х150 – это отрывная точка под пмж, чем толще брус, тем лучше и теплее, но удорожание на 200-250й брус по сравнению с утеплением каркаса будут значительными, ведь к материалу будет добавляться не только кубатура, но и доставка
  • Кол-во стыков в наружных стенах. Любой стык при неравномерной усадке может стать мостиком холода, это один из самых больших минусов любого дома из дерева в отличии от каркасного дома, где утепление идет практически монолитно.
  • Дом из бруса требует внимания и периодического ТО в разы чаще, чем каркасный дом

Выводы, и что в конечном итоге построил бы я снова?

Если рассматривать под круглогодичное проживание с мансардой, я бы снова остановил свой выбор на каркасном доме из материалов камерной сушки и строжки, с утеплением 250/300мм. Касаемо дома из профилированного бруса – я все же отношу данные дома к дачным, либо к сезонными, но многие со мной не согласятся, к примеру, наш ведущий менеджер из Санкт-Петербурга Дмитрий Пестов живет в доме из профилированного бруса 150х150мм в полноценные 2 этажа, перекрытия у него утеплены ППУ, в доме без наружного утепления он прожил 2 года и платил за отопление как я, имея площадь дома в 2 раза меньше, в этом году он утеплил дом и более чем счастлив. Конечно, решать Вам и мы не настаиваем на каком-то либо решении, мы строим дома из профилированного бруса и каркасные дома с любовью, но на чем я буду настаивать всегда – это материалы камерной сушки и строжки, не экономьте на комплектациях!

Как построить каркасный дом своими руками

Каркасный дом имеет целый ряд преимуществ, но есть и некоторые недостатки, с которыми необходимо предварительно ознакомиться. Плюсами такого строения являются:

  • высокая скорость строительства — дом вместе с отделкой можно возвести за 2 месяца;

  • низкая стоимость, что способствует распространению данной технологии по всему миру;

  • строительство можно осуществлять в любое время года;

  • экологичность, поскольку при строительстве используются преимущественно натуральные материалы;

  • здоровый микроклимат внутри здания, так как природные строительные материалы «дышат»;

  • простота конструкции, поэтому при строительстве не нужно применять тяжелую технику;

  • нет необходимости в заглубленном фундаменте, потому что вес строения сравнительно небольшой;

  • простота отделки внутри дома, так как стены обшиваются современными плитными материалами, и оштукатуривание не требуется;

  • удобство в проведении проводки и электрокабеля уже в процессе строительства;

  • низкая теплопроводность благодаря использованию современных теплоизоляторов, что позволяет экономить на обогреве дома;

  • нет необходимости в усадке дома, так как используются сухие строительные материалы;

  • высокая сейсмоустойчивость, поскольку каркасный дом выдерживает колебания до 9 баллов;

  • устойчивость к перепадам температуры, потому что дом хорошо удерживает тепло, и его можно отапливать периодически.

К недостаткам каркасного дома относятся:

  • высокая воспламеняемость;

  • низкая шумоизоляция, что требует дополнительного использования специальных звукоизоляционных материалов;

  • в процессе внутренней отделки на стены сложно повесить тяжелые предметы;

  • в сыром климате возможно появление плесени и грибка.

Шаг 1. Подготовительные работы

Прежде всего необходимо расчистить место под строительство. Для этого убирается весь мусор и растительность, участок выравнивается. Важно также подготовить пространство для въезда и разворота техники.

После этого проводится разметка. Имеющийся план строения переносится на участок при помощи вбитых колышков, на которые натягивается веревка. Она будет показывать расположение всех внешних и внутренних стен. Углы между будущими стенами должны быть строго 90 градусов, иначе здание будет неустойчивым.

Шаг 2. Закладка фундамента для каркасного дома

Чтобы правильно заложить фундамент, нужно соблюдать следующие условия: определить тип грунта на участке, примерный вес будущего дома, высоту пролегания грунтовых вод, снеговые и ветровые нагрузки.

Большим достоинством каркасного дома является то, что для него подойдет практически любой вид фундамента. Наиболее распространенными являются свайно-винтовой, плитный и мелкозаглубленный ленточный типы.

Свайно-винтовой фундамент используется наиболее часто, поскольку он достаточно простой и дешевый. Кроме того, его можно соорудить и собственными руками. Такой фундамент предполагает установку свай, которые завинчиваются глубоко внутрь. Он подходит практически для всех почв, кроме скалистых. Особенно свайно-винтовой фундамент эффективен для заболоченных грунтов, где другие виды фундамента требуют больших затрат, поскольку плотные породы грунта располагаются достаточно глубоко.

Плитный фундамент создается из арматуры и бетона. Получившаяся плита должна быть в высоту не менее 30 см. Она заглубляется в землю на 10-20 см. Такой фундамент, несмотря на повышенную стоимость, обладает рядом преимуществ: он более прочный и долговечный, его можно использовать в качестве основы для пола без затраты дополнительных средств.

Мелкозаглубленный ленточный фундамент представляет собой бетонную ленту высотой около 70 см, которая заглубляется в землю на глубину 10-40 см. В вырытой траншее создается песчаная «подушка», укладывается металлическая арматура и заливается бетон. Стоимость такого фундамента сравнительно небольшая, его можно создать собственными силами, но необходимо четко соблюдать технологию установки.

Шаг 3. Сооружение пола

В случае с бетонным полом плитный фундамент уже является основой. Когда установлен ленточный фундамент, требуются дополнительные работы по заливке бетонного пола. При этом используются легкие виды бетона, например, керамзитобетон.

Сооружение деревянного пола на свайно-винтовом фундаменте требует более сложных работ. Первоначально необходимо провести обвязку фундамента. Она выполняется с помощью бруса размером 150 на 150 мм или 150 на 200 мм. Обвязка нужна, чтобы придать фундаменту прочность, равномерно распределить нагрузку на него и создать опору для будущего пола.

Углы брусьев соединяются методом «в полдерева» (отрезается половина от толщины бруса) или «в полулапу» (брус срезается так, чтобы элементы соединения находились под углом друг к другу). После этого угол обвязки крепится к фундаменту при помощи болтов.

Следующим этапом после обвязки является монтаж лаг. Лаги (брусья соответствующей длины) крепятся к обвязке с помощью крепежных уголков и гвоздей на расстоянии около 60 см друг от друга. Такое расстояние необходимо, чтобы можно было разместить между лагами утеплитель пола.

Заключительные работы по сооружению пола связаны с гидроизоляцией и утеплением. Снизу к лагам с помощью саморезов крепится доска. На нее укладывается гидроизоляционное покрытие, а на него уже слой утеплителя толщиной 15-20 см. Поверх утеплителя натягивается пароизоляция, которая прикрывается фанерой или доской.

Каркасно-брусовой дом: стоит ли овчинка выделки?

В России любят брус – в силу распространенности, доступности и традиционности этого строительного материала при постройке домов. Также у нас многие оценили каркасные коттеджи – благодаря их прочности, простоте строительства и высоким энергосберегающим свойствам. Поэтому было вполне ожидаемым, что в какой-то момент такие строительные технологии должны «встретиться». Результат многих откровенно… не устроил. Почему?

Читайте также  Каркасный второй этаж на бревенчатом доме

Я, Павел Усманов, работаю архитектором уже много лет и за это время встречал самые разные подходы к проектированию и возведению каркасно-брусовых домов. А потому готов разъяснить, какими бывают подобные коттеджи, как их строят и какие у них достоинства и недостатки.

  1. Что такое каркасно-брусовой дом?
  2. Как проходит строительство каркасно-брусового дома?
  3. Какие плюсы и минусы у каркасно-брусовых домов?

Что такое каркасно-брусовой дом?

Как не сложно догадаться по названию, это дом, в котором есть каркас и есть брус – но не все так просто. Способов использования бруса и организации каркасного «скелета» так много, что впору запутаться! При этом никаких единственно верных стандартов нет, каждый строитель предлагает свои оригинальные решения, в чем легко убедиться даже по результату поисковых систем по тематическим запросам.

» >
Фото 1. Каркасно-брусовой дом

» >
Фото 2. Дом построенный по каркасно-брусовой технологии

Все это часто приводит к непониманию заказчиками, о какой именно системе идет речь, и последующим разочарованиям. Чтобы стало чуточку понятнее, разделю все «каркасно-брусовые дома» на рынке на три группы с условными названиями:

  • Гибридные коттеджи. Это двухэтажные дома, где первый этаж сделан из бруса, а второй – из каркаса на основе строганых высушенных досок. Такой прием позволяет сэкономить в сравнении с полностью брусовым зданием – прежде всего за счет отказа от мощного фундамента, ведь второй этаж тут очень легкий. Да и скорость строительства растет. Но зачем компромиссы? Ведь классический каркасный дом строится еще легче и быстрее и теплее сам по себе.
  • Брусово-каркасные дома. В этом случае частица про брус в названии не случайно вынесена в первую часть: коттедж фактически является домом из бруса. Стена создается из горизонтального бруса, а изнутри к ней крепятся вертикальные стойки опять-таки из бруса – это по сути и формирует каркас. Такая система уменьшает влияние усадки древесины и дает возможность для сложных архитектурных форм, но в остальном уступает полноценным «каркасникам».
  • Каркасно-брусовые дома. Собственно, это и есть самый простой вариант, а потому и популярный среди многих застройщиков – особенно в регионах. По своему формату и подходу такой коттедж мало отличается от финских и канадских собратьев, но вместо высушенных и калиброванных досок в нем применяется брус естественной влажности, причем для разных элементов в структуре дома этот стройматериал может отличаться по размеру (об этом подробнее ниже).

Как проходит строительство каркасно-брусового дома?

Говорить обо всех трех типах таких коттеджей нет смысла – каждая технология по своей концепции весьма заметно отличается.

» >
Фото 3. Дом построенный по каркасно-брусовой технологии

» >
Фото 4. Дом построенный по каркасно-брусовой технологии

Я сосредоточу внимание на третьем виде, который наиболее близок к привычным каркасным моделям – так будет ярче видны последствия отказа от досок в пользу бруса.

  1. Фундамент. Жестких предписаний по основанию здания нет. Вы сможете выбрать для своего каркасно-брусового дома тот тип фундамента, который подходит лучше всего. Озвучу только несколько общих моментов. Первый: мелкозаглубленный ленточный фундамент дешев, но не слишком надежен. Второй: вариант на сваях легко и быстро возводится на подвижном грунте и сложном рельефе, но требует утепления. Третий: УШП и УФФ максимально долговечны и теплы, зато и цена самая высокая.
  2. Каркас. Для несущих систем коттеджа часто применяется обычный, естественной влажности брус (я так не строю, предпочитаю высушенный, строганный материал). Он сразу же монтируется вертикально, до верхней обвязки стены стойки поддерживают уголки, крепящиеся к нижней обвязке. Каркасы обычно делают из деталей разного сечения: в углу самых крупные (150х150 мм), в проемах – толщиной 100 мм, в самих стенах еще тоньше, в 50 мм. А еще стыки прокладывают льняным джутом. Ведь брус со временем усохнет, из-за чего могут образоваться щели.
  3. Пирог стены. Многослойное наполнение в проемах у каркасно-брусового коттеджа во многом аналогично прочим «каркасникам». По порядку изнутри наружу идут ориентированно-стружечная плита (допустима еще и фанера), пароизоляция, минеральный утеплитель, мембрана от ветра и воды и, если снаружи будет еще один лист ОСП для повышения диагональной жесткости конструкции, то потребуется сделать вентиляционный зазор, чтобы брусья позднее попросту не сгнили.
  4. Отделка. Оптимальные решения для оформления интерьера при работе с сырым брусом – имитация все того же бруса и вагонка. Если же вам хочется поклеить обои, то гипсоволокнистый лист крепить можно только с системой профилей, иначе велик риск, что его покоробит, когда древесина ужмется в габаритах. Что касается наружной отделки, то рекомендую присмотреться к сайдингу: он доступен, аккуратен на вид и прост в уходе. А на крышу можно постелить битумный шифер или гибкую черепицу.

Какие плюсы и минусы у каркасно-брусовых домов?

По традиции начну с достоинств описанной строительной технологии, тем более что их на самом деле не так уж много:

  1. Распространенность пиломатериала. Качественные калиброванные и высушенные доски можно найти еще далеко не везде – в отличие от бруса, который в России делает бессчетное количество производителей.
  2. Экономия бюджета. Даже если вы получите «правильные» доски, то цена такого стройматериала для каркаса будет весьма высока. А брус обойдется в куда более разумные цифры, что подкупает многих покупателей.

А вот существенных недостатков у данной концепции все же заметно больше:

  • Потери тепла. На первый взгляд схожесть каркаса и пирога стены значат, что с теплоизоляцией ситуация близкая. Но на практике стойки и перемычки из бруса создают места для ощутимой утечки тепла.
  • Усадка дома. Одно из главных преимуществ привычных каркасных домов перед деревянными – они со временем не изменяются в размерах. Брус же усыхает, из-за чего могут образовываться щели и трещины в стенах.
  • Проблемы с деревом. Древесина естественной влажности – это капризная древесина. Она может отсыреть, сгнить, в ней легко заводится грибок. Да, с этими проблемами можно бороться спецсоставами, но это лишние траты.
  • Длительность строительства. Каркасно-брусовые дома возводятся не так оперативно, как традиционные каркасные. Ведь технология постройки в этом случае менее технологичная, менее легкая и менее удобная.
  • Больше расходников и инструмента. При создании каркаса из бруса не обойтись лишь простым оснащением – требуются, к примеру, цепные пилы. Да и расходников нужно больше (вроде упомянутых метизов-уголков).

Какой из всего этого можно сделать вывод? Он очевиден: каркасно-брусовой дом почти по всем показателям уступает канадским и финским стандартам и даже для дачного коттеджа лучше выбрать схему строительства из высушенных досок. Но в отдельных ситуациях использование бруса все же единственно возможное. Чтобы в этом случае получить действительно надежное здание, где минимизированы все описанные недостатки, вам стоит связаться со специалистами в нашей компании. «Лесобиржа» много лет занимается каркасными моделями и сможет предложить оптимальные решения, а после и грамотно воплотить их в жизнь – и ваш коттедж окажется надежным и долговечным!

Читайте также  Нижняя обвязка каркасного дома на столбчатом фундаменте

Правила и нюансы обвязки свайного фундамента брусом

Свайно-винтовой фундамент востребован в различных сферах строительства. Часто такой вариант основы используют для малоэтажного строительства.

Для увеличения надежности и прочности фундаментной основы на сваях применяют обвязку из бруса. Эта процедура имеет много особенностей, которые потребуется учесть при строительстве.

О том, как производится обвязка свайного фундамента брусом, расскажем в статье.

Особенности процесса

Процесс обвязки проводится после установки свай. Процедура имеет ряд особенностей, которые потребуется учитывать при строительной работе. В противоположном случае фундаментное основание будет иметь уменьшенную устойчивость.

Правила:

  1. Применяется только обработанная древесина, которая защищена с помощью антисептика от грибка и плесени.
  2. Дополнительным вариантом будет обработка антипениром, что позволит снизить риск пожара, а также нанесение влагоотталкивающей краски.
  3. Крепежные отверстия формируют заранее по предварительным расчетам.
  4. Для усиления конструкции может применяться двойная обвязка.
  5. При покупке или изготовлении бруса требуется к нужному объему прибавлять 10-15%, так как могут потребоваться дополнительные работы.
  6. Брус может быть сборным или цельным. В любом случае необходимо предварительно проверить стройматериалы на наличие сколов или трещин. Любой дефект древесины исключает ее применение для строительства основания.

При выборе древесины для нижней обвязки желательно обратить внимание на хвойные породы, которые имеют увеличенный срок эксплуатации, хорошие показатели по прочности, а также низкое содержание влаги.

Когда применяется?

Обвязка может применяться для различных объектов с основанием из свай. Назначением каркаса из бруса считают формирование единой основы, а также закрепление всех оголовков свай в единую конструкцию.

Свайный фундамент используется для быстрого малоэтажного строительства. Обвязка из брусьев будет применяться при определенных качествах объекта:

  • небольшое количество этажей;
  • строительство каркасных домов;
  • небольшая масса здания.

При возведении каркасного дома требуется учесть, что две обвязки, в частности нижняя и верхняя, должны полностью соответствовать друг другу по габаритным параметрам строительных материалов.

Брусья подбираются идентичные. Для увеличения несущей способности верхней обвязки и устойчивой конструкции каркас укрепляется косыми опорами.

Плюсы и минусы

У обвязки брусом есть ряд преимуществ. Среди них:

  • высокая скорость строительного процесса;
  • небольшая стоимость работ и строительных материалов;
  • повышение устойчивости и прочности конструкции.

Обвязка кроме создания единой конструкции дает выровнять уровень основания и распределяет нагрузку между всеми сваями.

Также есть отрицательные качества. Примером будет необходимость тщательной подготовки материалов к установке, то есть потребуется проводить обработку.

Дополнительным минусом считают невозможность использования деревянной основы для массивных строений.

Подготовка к процедуре

Во время подготовки к процедуре создания основания требуется учесть ряд факторов:

  1. Обустройство проводится по чертежам с учетом будущих особенностей дома, в том числе необходимой несущей способности и наличия дополнительных пристроек.
  2. Все материалы должны проверяться до начала работ на дефекты и любые повреждения.
  3. Проводится предварительная обработка древесины антисептиками.
  4. Подготавливаются необходимые инструменты и механизмы, в том числе лебедки.

Выбор древесины производят на основе расчетов и чертежей, которые включают в себя все факторы, влияющие на несущую способность и устойчивость всей конструкции.

Подбор материала — качество и размер

При выборе материала учитывают, что брус может быть клеевым, то есть склеенным из досок, или натуральным. Первый вариант уже обработан предварительно и готов к использованию при строительстве. Второй тип бруса необходимо обрабатывать самостоятельно.

При выборе должны быть учтены следующие факторы:

  1. Хвойные породы больше подходят для обвязки, чем лиственные.
  2. Материалы не должны иметь никаких повреждений. Приобретение качественного бруса считают залогом длительной эксплуатации.
  3. Наиболее часто для создания обвязки применяют брус с сечением 200×150 мм. При увеличенной массе объекта, в том числе возведении дома в два или три этажа, рекомендуется использовать брус 200×200 мм.

При создании основания под легкое сооружение может применяться брус 150×150 мм. Такой вариант требует использования только качественного бруса из хвойных пород, которые имеют повышенную прочность.

На фото ниже представлен брус 150х150 мм:

При любом строительном процессе, связанном с созданием основания на свайно-винтовом фундаменте, требуется не экономить на качестве древесины. В противоположном случае конструкция получит ухудшенные характеристики.

Этапы правильной обвязки винтовых свай своими руками

Процедура включает в себя несколько обязательных этапов. У каждого из них есть свои нюансы. Проводить строительные работы требуется согласно установленному порядку. Это устранит возможные ошибки и недочеты.

Работа с оголовками

Все оголовки свай требуется очистить, а также оборудовать квадратной пластиной 25х25 см. Это увеличит прочность основания. Пластины должны быть приготовлены заранее. В них высверливают отверстия, при помощи которых брус закрепляется на оголовке.

На каждом оголовке создают слой гидроизоляции, который состоит из битума и рубероида. Гидроизоляция позволяет оставаться древесине сухой при возникновении конденсата, который появляется на металлической поверхности при изменении температуры.

Крепление и соединение

При монтаже элементы должны быть разложены по периметру согласно проекту. Это облегчит процесс, а также позволит соблюдать установленные размеры. Балки состыкуются друг с другом под углом 90 градусов, то есть все углы должны быть прямыми.

При монтажной работе установка в месте пересечения элементов начинается со стыков, которые могут быть полукорпусные или «в лапу». Последний вариант более популярен из-за надежности.

К оголовку крепление осуществляется с помощью саморезов. Частым случаем будет применение шестигранных метизов, которые в дальнейшем затягиваются ключом. Учитывают, что брус внутри самого ростверка имеет врезку «в полкорпуса», а сам элемент должен войти очень плотно.

Дополнительный крепеж

Для увеличения надежности соединения применяют специальные скобы с диаметральным сечением в 0,8 см. Они фиксируют стыки. До момента дополнительной фиксации потребуется произвести разметку, а также сформировать первичные отверстия и каналы.

Подготовка канавок необходима из-за того, что выступающие металлические элементы будут мешать при дальнейших работах. По этой причине они должны плотно прилегать к деревянной поверхности после забивки.

Проверка горизонтального уровня

После установки конструкции осуществляют проверку уровня. Горизонтальные отклонения между двумя противоположными сторонами не должна быть больше 0.5 см.

Важным моментом будет полное соответствие размеров проектным данным, так как отклонения повлияют на дальнейший процесс строительства.

Дополнительно повторно проверяют все углы, а также перпендикулярность стыков.

Цена под ключ

Цена за обвязку различается по нескольким факторам. Среди них:

  • древесина — примером будет лиственница, которая стоит дороже;
  • наличие дополнительных работ;
  • регион.

Согласно стандартам стоимость рассчитывается на основе погонного метража. Средние цены в крупных городах:

Город Средняя цена за 1 погонный метр в рублях
Москва 1100-1200
Санкт-Петербург 1000-1100
Казань 900-1050
Новосибирск 800
Екатеринбург 800

Дополнительно учитывают, что ряд компаний может предоставить скидки при обращении. Примером будет большой объем работ или аналогичные ситуации.

Рекомендации специалистов

Специалисты советуют соблюдать ряд правил, которые исключат часто совершаемые ошибки.

Рекомендации:

  1. До монтажа деревянной конструкции потребуется удостовериться в том, что все оголовки свай расположены на одной высоте. В противоположном случае потребуется делать небольшие пазы в брусьях.
  2. Крепежный элемент должен располагаться по продольной оси бруса, так как в противоположном случае уменьшается запас прочности и нарушается целостность бревна.
  3. До момента крепления деревянного каркаса должны быть установлены закладные элементы.
  4. Брус должен в два раза превышать сечение сваи. Это увеличит надежность и устойчивость конструкции.
  5. Для гидроизоляции потребуется 2-3 слоя из рубероида. Это улучшит защиту от влаги.
  6. Проверка геометрии проводится на каждом этапе установки и закрепления деревянной конструкции, в том числе после монтажа и полноценного закрепления. Все недочеты вписываются в проект.

При формировании ростверка под массивные здания, в частности жилые, желательно предварительно проверить все расчеты у специалистов. В ряде случаев создание основания потребует наличия специальных навыков и опыта.

Видео по теме статьи

Обвязка винтовых свай брусом представлена в видео:

Заключение

Обвязка при свайно-винтовом фундаменте позволяет улучшить эксплуатационные характеристики основания. Для процесса монтажа требуется подбирать качественный и прочный брус.

Весь монтажный процесс имеет несколько обязательных этапов. Дополнительно учитывают, что требуется придерживаться проектного плана, в котором указаны необходимые размеры. Это позволит создать долговечную и надежную конструкцию.